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*Reserviert* Wohn- und Geschäftsräume (Wohnung) zentral in Leer!
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 14
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zentral in Leer finden Sie diese bis Mitte 2017 vermieteten Wohn & Geschäftsräume. Dieses Objekt bietet verschiedenste Aufteilungsmöglichkeiten und kann sowohl als reiner Geschäftsraum, wie auch als Wohnung genutzt werden. Die knapp 200qm Wohn & Nutzfläche erstrecken sich über 2 Etagen und verfügen im oberen Geschoss über weitere Ausbaureserven. Die 14, überwiegend als Behandlungsräume genutzten, Zimmer, lassen sich auf einfachste Weise vergrößern und somit keinen Wunsch offen. Zudem finden Sie im hinteren Teil eine Dachterrasse welche zum Entspannen einlädt. 4 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz runden dieses hervorragende Renditeobjekt ab.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Stadt Leer liegt im Bereich des Wirtschaftsstandortes "Südliches Ostfriesland" im Nordwesten Deutschlands in unmittelbarer Nachbarschaft zur niederländischen Grenze. Im Einzugsgebiet dem Landkreis Leer leben derzeit ca. 165.000 Einwohner. Ein großes Potenzial an erschlossenen Industrie- und Gewerbeflächen, vielfältige Förderprogramme, günstige Steuerhebesätze, ein großes Angebot an qualifizierten Arbeitskräften, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die intakte Umwelt sprechen für den Standort Leer. Die Stadt Leer zeichnet sich durch eine weitere Vielzahl von Vorteilen aus: -hohe Wohn- und Lebensqualität (Wohnen und Arbeiten am Wasser), -Wirtschaftsstandort mit maritimen Flair (zweitgrößter Reedereistandort Deutschlands), -starker Einzelhandelsstandort, -hochwertige Gewerbegebiete mit unmittelbarem Autobahnanschluss und Flugplatznähe, -grenzüberschreitende Vernetzung mit den Niederlanden (EmsDollartBusinessForum), -Einzelbetriebliche Förderung von kleinen und mittleren Unternehmen. Diese breite Palette der Vorteile des Standortes Leer wirkt sich in einer erfreulichen Wirtschaftsentwicklung aus. Zu den wichtigsten Unternehmen zählen das Volkswagen Werk in Emden, Enercon in Aurich, die Bünting Gruppe in Leer und natürlich die zahlreichen Reedereien im Raum Leer (zweitgrößter Reedereien Standort Deutschlands) .
Sonstige Angaben
Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1985
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen