Reserviert!!! ZUR ZEIT WERDEN KEINE BESICHTIGUNGEN MEHR DURCHGEFÜHRT. Haus mit Geschichte im Bad Nauheimer Stadtteil Steinfurth.

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 331 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. der gesetzlichen Mwsz von zur Zeit 19 %. Die Maklergebühr ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss (Notartermin).

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 331 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1570

Objektbeschreibung

Im Bad Nauheimer Stadtteil Steinfurth steht dieses Einfamilienhaus aus dem 16. Jahrhundert. 1965 wurde das Einfamilienhaus angebaut, die alte Scheune abgerissen und auf dem Fundament eine neue kleinere Scheune errichtet. Dieser Scheunenbereich kann bei Bedarf auch einer Wohnraumnutzung zugeführt werden. Eine Garage wurde ebenfalls 1965 neu errichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus ist im Inneren wie folgt aufgeteilt.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche mit Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens. Ein Hauswirtschaftsraum und das Dusch-und Wannenbad.Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.Hier sind 4 Schlafräume untergebracht, eins davon mit Ausgang zum Balkon. Die Höhe der Decke beträgt im Altbau ca. 2,00 m und im Anbau 2,45 m. Das Wohnhaus muss im Innenbereich modernisiert werden.Das Wohnhaus wird mit zurzeit einer Elektro Nachtspeicherofenheizung beheizt. Ein Gasanschluss ist vor dem Haus bereits verlegt und kann bei Bedarf ins Haus verlegt werden.Über den Flurbereich gelangt man ins Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut wurde. Das Dach wurde mit hochwertigen Biberschwanzziegeln 1994 neu eingedeckt.Das Haus besitzt zwei Erdkeller, die eine optimale Temperatur zum Lagern ihrer Kartoffel, Wein und Gemüse bieten.Im Außenbereich befinden sich die Garage sowie der großzügige und gut erhaltene Scheunenbereich. Die Scheune kann als Werkstatt, Garage oder auch als zusätzlicher Wohnbereich nach Ausbau genutzt werden.Alles weitere werde ich Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern

Lage

Steinfurth ist ein Stadtteil von Bad Nauheim und ist nur wenige Minuten entfernt. Das bekannte Rosendorf ist nur 35 km von Frankfurt am Main entfernt. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können vor Ort erledigt werden. Die Kurstadt Bad Nauheim,nördlich von Frankfurt gelegen, ist als Wohnstandort äußerst attraktiv. Das einzigartige Stadtbild, das durch die Jugendstilanlagen und die Gradierbauten geprägt wird lockt viele Gäste in die Stadt. Das kulturelle Angebot ist viellfälltig und lässt keine Wünsche offen. Eine angenehme Einkaufsatmosphäre macht Bad Nauheim nicht zuletzt bei Familien so attraktiv.Alles weitere entnehmen Sie bitte der Homepage der Stadt Bad Nauheim.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Haus fertig gestellt ;
- Denkmalschutzobjekt : Ja ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 1994 ;
- Heizungsart : Elektro-Heizung ;
- Energieausweis : laut Gesetz nicht erforderlich ;
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine e-mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!Hinweis:Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1