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Residenz am Zwinger- Fürstlich wohnen am Herzogin Garten! 48
Kaltmiete: € 1.515,00
Wohnfläche: ca. 116.5 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.515,00Warmmiete: € 1.815,00
Nebenkosten: € 300,00
Kaution: € 3.030,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 116.5 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die im Oktober 2016 fertig gestellten Luxusappartments befinden sich in einmaligen Lage der Dresdner Altstadt- gegenüber des Dresdner Zwingers, erbaut auf dem Grundstück des ehemaligen Herzogin Garten.
Das Wohnhaus verfügt über einen Lift sowie eine großzügige und auf dem modernsten Stand der Technik ausgestattete Tiefgaragenanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil im Untergeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Abstellraum für Fahrräder.
Ausstattungsbeschreibung
Die schöne und großzügig geschnittene, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung verfügt über gehobene Ausstattungsstandards. Hochwertigkeit, Funktionalität und Design gehen Hand in Hand. Fußbodenheizung und hochwertiges helles Eichen-Parkett inklusive.
Bodentiefe Fenster über fast die gesamte Breite aller Zimmer lassen Licht und Luft in die Wohnung. Elektrisch bedienbare textile Sonnenschutzrollos schaffen auf Wunsch eine begagliche Atmosphäre. Intelligente Belüftungssysteme sorgen für angenehmes Wohnklima.
Im hellen, freundlichen 45 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel können sich alle Träume nach einem entspannten, luxuriösem Wohnen, Leben und Wohlfühlen erfüllen. Hier befindet sich auch der Zugang zur Loggia mit Blick auf den grünen Herzogingarten.
Das moderne, klar gegliederte und großzügige Hauptbadezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Klarglasduschabtrennung mit Anti-Plaque-Beschichtung, Grohe Rainshower-Dusche, eine Whirpoolbadewanne sowie einen Doppelwaschtisch mit Grohe Armaturen. Ein individuell regelbarer Badheizungskörper schafft auf Wunsch zusätzliche Behaglichkeit. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich.
Der weitläufig, repräsentative Eingangsbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- bis hin zu dem vorhandenen Starktstromanschluss möglichen Einbau einer Sauna.
Lage
Die Altstadt befindet sich auf linkselbischer Seite und erstreckt sich von der Elbe am Terrassenufer im Norden bis zum Rathaus im Süden.
Im Zuge der Bebauung am Neumarkt entstanden in unmittelbarer Nähe zum Wohnort hochwertige Einzelhandelsgeschäfte, exklusive Hotels, tolle Restaurants aber auch neue Wohnflächen.
Genießen Sie modernes, exklusives und großzügiges Wohnen auf fürstlichem Boden im historischen Zentrum Dresdens!
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0351-6565605 oder 0172/36 26 319 gern zur Verfügung.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die ersten 12 Monate ein Kündigungsausschluss im Mietvertrag vereinbart wird.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Stichworte:
Nutzfläche: 116,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen