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Restaurant über 2 Etagen mit 491 m² in der populärsten Straße Kreuzbergs

Preis: 7.650,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 9 Oktober, 6:00
Aufrufe: 0
ID: vyjB0E5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 7.650,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7.650,00

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision inkl. MwSt. ist vom Mieter nach Mietvertragsabschluss an den Makler zu zahlen.

Nebenkosten: € 1.650,00

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Gesamtfläche des sich in einer der bekanntesten Straßen Kreuzbergs befindliche Restaurants beträgt ca. 491 m². Das 2015 vollständig renovierte Objekt ist unterteilt in Keller, Erd- und Obergeschoss. Das Kellergeschoss verfügt über drei Lagerräume, einen Technikraum, einen Lüftungstechnikraum, einem Fasskühler, einer Vorbereitungsküche und außerdem ist eine Kühlzelle auch vorhanden. Das Erdgeschoss beinhaltet zwei Gasträume mit jeweils 24,91 m² und 50,15 m², eine Küche mit einer Größe von 68,78 m², zwei separate WCs für Damen und Herren sowie ein Personal WC mit Dusche sowie Umkleideraum und letztlich einen Schankraum mit 9,42 m². Außerdem gibt es in diesem Geschoss eine Zapfanlage. Des Weiteren impliziert das Obergeschoss drei Gasträume mit jeweils 15,64 m², 49,94 m² und 26,72 m² sowie eine bestehende Raucherlounge z.B. für Shisha. Darüber hinaus befinden sich ebenfalls zwei separate WCs für Damen und Herren und zusätzlich bietet das Obergeschoss einen Bartresen mit Ausschankgenehmigung. Die Vollküche verfügt über einen Fettabscheider und einer Abluftanlage. Das komplette Erd- und Obergeschoss beinhaltet einen Brandschutz und eine vollständige Schallschutzdämmung. Des Weiteren kennzeichnet die Gewerbeeinheit eine optimale Zentralität zur Verkehrsanbindung. Nur wenige Meter ist das Objekt von den U-Bahnlinien U1 und U8 entfernt sowie einer Buslinie. Durch den Einsatz von rustikalen Holzmöbeln und roten Elementen zaubert das Restaurant eine harmonische und gemütliche Atmosphäre für einen kulinarischen Restaurantbesuch.

Es wird eine Ablösesumme erhoben: Verhandelbar!!!

Ausstattungsbeschreibung

- Raucherlounge z.B. für Shisha
- Kühlzelle
- Voll-Küche
- Zapfanlage / Fasskühler
- Brandschutz NEU
- Vollständige Schallschutzdämmung NEU
- Fettabscheider
- Ausschankgenehmigung

Lage

** Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da die Betreiber um absolute Diskretion bitten**

Sonstige Angaben

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Internetseite: www.gastronovum.de

* Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. *

Stichworte:
Gesamtfläche: 491,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 196,21 m², Lage im Mischgebiet

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