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Resthof im Herzen des Wendlands
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2083 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: keine Provision für den Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 2083 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 55.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Resthof im Herzen des Wendlands
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1848 gebaute Zweiständer-Fachwerkhaus wurde im Jahr 1982 von Grund auf
saniert.
Der natürliche Charme ist jedoch weitestgehend erhalten geblieben. Der große Hofplatz inspiriert zu neuen Gestaltungsmöglichkeiten.
Durch die Sanierungsarbeiten wurden einzelne Räume vergrößert und einige zusätzliche Räume
geschaffen. Der offene Kamin sorgt für wohlige Wärme, ebenso die in 1998 neu installierte Wärmepumpe.
Hier können Sie entspannt mit Ihrer Familie
einziehen und Oma und Opa wohnen gleich
nebenan. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragen für ein Mehrgenerationenmodell.
Natürlich besteht auch die Möglichkeit die vielen Räume für Hobby oder Beruf zu nutzen.
Auf dem Grundstück befinden sich vielseitig nutzbare Nebengebäude samt Garagenplätze für zwei Fahrzeuge.
Ausstattungsbeschreibung
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, ebenso im Flur vor der Terrasse
Einbau weißer Kunststofffenster im Jahr 1982, in 2014 wurden 2 Fenster erneuert
Decken zum Teil vertäfelt, die Wände teilweise tapeziert und teilweise vertäfelt
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Holztreppe
offener Kamin
2-Schaliges Mauerwerk
Satelliten-Antenne, Internet-Anschluss
Warmwasserversorgung über Nachtstrom-Boiler
Elektroversorgung in 1982 komplett erneuert
Wärmepumpe neu in 1998
3-Kammer-Klärgrube wurde in 2014 auf den neuesten Stand gebracht
Bäder:
1. Duschbad mit WC unten (Tageslicht)
2. WC unten
3. Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC
4. Duschbad mit WC
Lage
Weitsche ist ein Ortsteil der Stadt Lüchow
im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg und liegt zwischen Lüchow (8 Km) und Dannenberg (9 Km).
Das Waldgebiet Lucie beginnt in ca. 2 km
Entfernung und geht über in den Gartower Forst: das lädt ein zum Wandern, Radfahren, Reiten oder Wild beobachten.
Auf der nahe gelegenen Jeetzel und dem Jeetzelkanal (0,5 bzw. 1 Km) können Sie angeln und Wassersport treiben in Form von Kanu- und Kajakfahren.
Im ca. 4 Km entfernten Rehbeck bietet Familie
Laubach Pferdefreunden und Reitern diverse
Reitangebote und auf dem Flugplatz Lüchow-
Rehbeck (1,5 Km) gibt es Luftsport (Segel- und Motorfliegen).
Lüchows vielfältiges Angebot an Einkaufs-
möglichkeiten, Boutiquen und Restaurants
lassen keine Wünsche offen; zudem es gibt ein Kino, ein Museum, ein Schwimmbad, einen
Tennisplatz und vieles mehr.
Verschiedene Schulformen werden in mehreren nahe gelegenen Orten angeboten, sowie auch Kindergärten.
Die medizinische Versorgung wird über diverse Ärzte gesichert, Krankenhäuser befinden sich sowohl in Dannenberg als auch in Salzwedel.
Entfernungen:
Berlin: ca. 237 km
Hamburg: ca. 114 km
Lüneburg: ca. 62 km
Uelzen: ca. 45 km
Salzwedel: ca. 23 km
Dannenberg: ca. 10 km
Lüchow: ca. 9 km
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, Flur: 1, Flurstück: 33/11, Gemerkung: Weitsche, 2 Etagen, Lage im Ort