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Resthof mit Baugrundstück und 5ha Land 1
Kaufpreis: € 499.000,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 3% zuzüglich gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das Haupthaus erstreckt sich über 300qm.
Die große Diele, strahlt mit dem eingebauten Ofen, Behaglichkeit aus. Der Blick aus der großzügigen Fensterfläche lenkt auf den reizvollen Vorgarten der in üppige Rhododendronbüsche eingebettet ist.
Über die Diele erstrecken sich ein behagliches Wohnzimmer, sowie Schlafräume mit unterteilten Badezimmern. Das Arbeitszimmer wirkt durch einen Erker geräumig und offen.
Die Küche strahlt mit angrenzender Waschküche und Zugang zu den Wirtschaftsräumen Gemütlichkeit aus. Hinter der Waschküche zieren ein Gemüsegarten sowie ein kleines Teichbecken das hintere Grundstück.
Ein Gästezimmer mit anliegendem neuwertigem Duschbad runden die untere Etage ab.
Über eine Steintreppe gelangt man in die obere Etage, welche viel Raum bietet. Über den großzügigen Flur gelangt man in den Wohnbereich und in 2 angrenzende Schlafzimmer. Ferner befinden sich hier ein seperates WC sowie ein Dusch- und Wannenbad. Über die moderne Einbauchküche gelangt man auf den Balkon mit Blick auf den Garten. Die großzügigen Fensterflächen bieten viel Licht und gewähren Ausblicke auf das schöne Grundstück.
Zum Objekt gehört ein Altenteiler, welcher eine moderate Vermietbarkeit bietet und 5ha Land.
Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine Vielzahl an Wirtschaftsgebäuden.
Der Hof sucht seinesgleichen und bietet viel Raum für eine Großfamilie, Mehrgenerationen oder Landwirte. Wer sich hier selbst verwirklichen möchte könnte neben der Viehhaltung auch einen Ferienhof oder Reitbetrieb betreiben.
Lage
Die Gemeinde Bendorf spiegelt den typischen Charakter der holsteinischen Geest wieder. Geprägt von der Landwirtschaft umgeben von Knicks, Wald- und Heideflächen, genießt man ein intaktes Dorfleben. Der Ort bietet einen Bäcker, eine Käserei, einen Kindergarten mit optimalen Betreuungsangeboten sowie ein reges Vereinsleben.
Trotz der ruhigen Lage besticht der Ort durch eine sehr gute Autobahnverbindung an die A23 und der Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal.
Unweit entfernt befinden sich die Orte Hademarschen und Wacken. Beide Orte bieten eine gute Infrastruktur. Nicht zuletzt durch das Festival "Wacken Open Air" erfreut sich die Gemeinde Wacken an eine große Besucherzahl.
Sonstige Angaben
Nehmen Sie das Objekt bei einer Besichtigung in Augenschein. Eine
Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger
Terminabsprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom
Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber überreicht. Für die
Richtigkeit der Angaben können wir leider keine Gewähr übernehmen.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer
04830901440.
Courtage:
Die Käufercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl.. Mwst. Die
Courtage ist verdient und mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.