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Reudnitz/günstig gelegenes preiswertes Ladenlokal/teilbar/vollsan./Umbau nach Vereinb. mögl./gute Parkmöglichkeiten/grüner Innenbereich/DSL
Kaltmiete: € 456,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 456,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Nebenkosten: € 130,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Helles freundliches Ladenlokal mit zwei großen Schaufenstern in einem gepflegten vollsanierten Altbau.
Die Räumlichkeit ist unterteilt in ca. 33 m² Verkaufsfläche und ca. 39 m² Lager- und Bürofläche. Selbstverständlich kann die offene Gesamtfläche in Abhängigkeit von der geplanten Nutzung auch anders aufgeteilt werden.
Bei geringerem Flächenbedarf wäre auch die Reduzierung der Gesamtfläche des Ladenlokals auf 32,8 m² verhandlbar.
Der Sanitärbereich ist gegenwärtig über den Hauseingang im Treppenflur zu erreichen. Gegen Aufpreis besteht auch die Möglichkeit des Einbaus einer Nasszelle im Bürobereich.
Zum hinteren Ladenbereich gehört ein großer Balkon mit sehr schönem Ausblick auf den grünen Innenbereich des Quartiers.
Sonstiges:
- perfekter Hausmeisterservice
- kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- DSL/Highspeed-Internet technisch verfügbar
Bitte beachten Sie, dass sich der ausgewiesene Mietpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer versteht!
Ausstattungsbeschreibung
Die Grundrenovierung erfolgt vermieterseits in Absprache!
- die Verkaufsfläche ist gefliest, im Büro-/Lagerbereich liegt PVC
- eingebaute indirekte Deckenbeleuchtung
- hochwertige PVC-Fenster, Alu-Schaufenster
- Fenster- und Türsicherung im Lagerbereich (Gitter, Jalousie)
- Telefon- und Kabelanschluss
Lage
Schöne unkomplizierte Wohn- und Geschäftslage in Leipzig - urban, unweit des Leipziger Stadtzentrums verkehrsgünstig gelegen. Kultur, Cityflair und viel Grün finden Sie im Nahbereich.
- gepflegtes Umfeld mit guter Wohnqualität, sozial vollkommen unproblematisch
- mäßige Lauflage
- ausreichend Parkplätze vor dem Haus und im unmittelbaren Umfeld
- 3 km bis zum Hauptbahnhof und das Stadtzentrum
- sehr gute Nahverkehrsanbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel
- sehr gute Fernverkehrsanbindung
Sonstige Angaben
Alle Angaben zu diesem Angebot erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir müssen aber darauf hinweisen, dass uns alle Informationen zum Objekt von Dritten zur Verfügung gestellt werden. Daher können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungstermine:
nach telefonischer Vereinbarung