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Rhede: Wohnen an der Südstraße - Haus 2
Kaufpreis: € 299.750,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 279 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.750,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 279 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 63.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neubau von insgesamt 4 modernen Doppelhaushälften im Einfahrtsbereich (aus Richtung Bocholt kommend) der Stadt Rhede. Die Errichtung erfolgt in bewährter Massivbauweise; energetisch entsprechen ddie Häuser der EnEV 2014. Durch die süd-westliche Ausrichtung der Wohnhäuser kann die sonnige Lage optimal genutz werden. Große Fensterflächen sowie die umlaufende Dachterrasse sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Zu jedem Haus gehört ein separater Gartenanteil nebst Terrasse; das Staffelgeschoss erhält eine ca. 23 m² große Dachterrasse. Die PKW´s können auf dem zum Huas gehörenden Stellplatz abgestellt werden; optinal kann ein Carport mit einem zusätzlichen Abstellraum zu einem Kaufpreis von 9.750 € erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Staffelgeschoss mit Dachterrasse
Angeboten wird eine in massiver Bauweise erstellte DHH mit gemauerten Aussenwänden im EG und 1. OG; die Außenwände des Staffelgeschosses werden als Wäremdämmverbundsysstem ausgeführt. Dachausführung als Flachdach mit Betondecke und Aufdachdämmung und Folienabdichtung. Die Geschosse (außer Staffelgeschoss) erhalten Kunststofffenster mit (soweit technisch möglich) elektrisch betriebenen Rolläden. Hauseingangstür mit einbruchhemmenden Beschlägen in Kunststoffausführung; Innentüren mit Holzblatt und Drückerarmatur. Mit Ausnahme der 3 Schlafzimmer werden alle Räume mit Bodenfliesen ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Brennwerttherme im Staffelgeschoss; zusätzlich werden Flächenkollektoren zur solaren Brauchwassererwärmung installiert. Die Wohnräume erhalten eine Fussbodenheizung mit Unterverteilung im EG, OG und STG; das Bad erhält zusätzlich einen elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper. Ausstattung der Bäder und des Gäste-WC´s gemäß Grundrissplanung mit bodengleicher Dusche ohne Duschtür, Einbauwanne, Waschtisch und wandhängendem Tiefspül-WC. Die Außenanlagen (Zufahrten und Hauszuwegungen) erhalten Rechteckverbundpflaster; gleiches gilt für die Terrasse.
Lage
Die 4 projektierten DHH liegen im Einfahrtsbereich von Rhede; bis zur Innenstadt sind es weniger als 1000 m. Kindergärten, Schulen (bis zur Gesamtschule), ärztliche Versorgung einschl. div. Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten vor Ort; Fachhochschule (ca. 3 km) und Krankenhaus (ca. 6 km) inBocholt. Gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen