Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Heidelberg
RICH - Moderne Büroeinheiten an verkehrsgünstigem Standort - provisionsfrei 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1750 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1750 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 55.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Moderne Büroeinheiten an verkehrsgünstigem Standort: Es stehen derzeit ca. 1.749,77 m² Büroflächen auf drei Etagen, teilbar ab ca. 300 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroflächen im 1. Obergeschoss sind großteils im Loft/Industrie-Stil gehalten und verfügen über Glaszwischenwände, Teilbereiche sind mit Splitgeräten gekühlt. Für eine Nutzung zu Schulungszwecken sind insbesondere die Erdgeschossflächen geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise Glaszwischenwände
teilweise abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, teilweise glatte Decken mit abgependelten Leuchten
Bodenbelag nach Bemusterung
lichte Deckenhöhe: ca. 2,70 m
teilweise Kühlung über Splitgeräte
behindertengerechtes WC vorhanden
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
die Fassade des Bürogebäudes Maaßstr. 24 wurde im Sommer 2015 neu gestaltet
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 109,20 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 55,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Lage
Heidelberg - Wieblingen: Das Bürogebäude befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 4 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 10 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) und die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegen nur ca. 150 Meter entfernt. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.
Sonstige Angaben
Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.
Bezug:
kurzfristig