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RICH - Moderne, sehr gut ausgestattete Büroflächen mit hervorragender Verkehrsanbindung - provisionsfrei

Region: Heidelberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 Juli, 7:56
Aufrufe: 0
ID: x1o597l4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 350.39 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: mieterprovisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 350.39 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 91.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 5.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Moderne, sehr gut ausgestattete Büroflächen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Es können ca. 350 m² Büroflächen im 3. Obergeschoss des markanten Bürogebäudes angemietet werden. Die Flächen sind teilbar in zwei Einheiten á ca. 175 m². Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der barrierefrei zugänglich ist. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise strapazierfähiger Teppichbodenbelag, teilweise Laminat
eingerichtete Teeküche mit Aufenthaltsraum
Archivraum
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
barrierefreier Zugang

Eine Anbindung an das Glasfasernetz wird vermieterseits gerade geprüft.

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Erdgas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 91,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 5,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Heidelberg - Wieblingen: Äußerst verkehrsgünstiger Gewerbestandort im Westen von Heidelberg.

Die Verkehrsanbindungen sind ideal: Das Bürogebäude liegt direkt an der Autobahnausfahrt "Rittel" in unmittelbarer Nähe des Baumarkts "Hornbach": In zwei Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in 7 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Der ÖPNV-Anschluss (S-Bahnhaltestelle) befindet sich in fußläufiger Entfernung: Die Heidelberger City, der Hauptbahnhof und auch Mannheim sind mit dem ÖPNV in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Bezug:
nach Absprache

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