Riesen Chance leicht gemacht!

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 595 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 595 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 171.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

1971 wurde in massiver Bauweise dieses durchdachte Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich der Dielen-/Garderobenbereich, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Bad, die Küche mit Blick in den Garten und der ca. 37m² große Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und einem Kaminofen.

Das Obergeschoss erwartet Sie mit vier weiteren Schlafzimmern und dem geräumigen Badezimmer mit Dusche.

Im voll unterkellerten Haus finden Sie sogar eine hübsche Sauna für gemütliche Abende.

Sie sollten wissen, dass das Haus sich auf dem vorderen Teil eines insgesamt ca. 1100 m² großen Grundstücks befindet und der hintere Teil (jetzt Garten) parallel als separates Grundstück verkauft wird. Die notwendige Zufahrt zu dieser Fläche wird in Form eines Wegerechts ermöglicht. Die vorhandene Garage wird auf Kosten der Eigentümer abgerissen. Optional kann der künftige Eigentümer an der anderen Seite ein Carport bauen.

Der vorliegende Energiebedarfsausweis zeigt für die Immobilie mit der zentralen Gasheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2013 folgende Werte auf:
Endenergieverbrauch: 171,1 kWh (m²/a)
Energieeffizienzklasse: F

Verpassen Sie nicht die einmalige Chance, greifen Sie zum Hörer oder schicken uns eine Mail, damit Sie sich persönlich einen Eindruck verschaffen können. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554006