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Riesige 1-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit toller Aussicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 71.05 m²
Zimmer: 1
Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu bezahlen. Hausgeld: € 230,00
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 71.05 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Einzigartige 1-Zimmer-Wohnung, im Stile einer Penthouse-Wohnung, in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Heumaden.
Diese Wohnung verfügt über großes Potenzial, um Ihr persönliches Schmuckstück zu werden. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihrem persönlichen Geschmack und genießen Sie die optimalen Bedingungen der Wohnlage und den genialen Grundriss.
Das Haus wurde bereits energetisch aufwändig saniert (neue Fassade + Wärmedämmung, neue Heizungsanlage und vieles mehr).
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im ca. 51m² großen Wohn- / Schlafbereich. Die Fensterfront, mit 2 Zugängen zum Balkon, erstreckt sich über die gesamte Breite des Raumes und macht diesen sehr hell und gemütlich. Schon bei Betreten bemerken Sie den besonderen Flair dieser Wohnung. Genießen Sie schon jetzt den Blick ins Grüne und den Weitblick in Richtung Hedelfingen und Stuttgart.
Sie möchten lieber ein separates Schlafzimmer in der Wohnung? Kein Problem, der Grundriss und die Fenster sind so konzipiert, dass Sie hier problemlos durch einen Raumteiler oder auch eine fest eingebaute Wand dieser große Bereich aufgeteilt werden kann.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der große Balkon (ca. 31m²), welcher sich über die gesamte Breite des Wohnraumes erstreckt und auch über die Außenseite rechts verläuft . Der Balkon ist von Außen nicht einsehbar und bietet Ihnen einen genialen Ausblick ins Grüne und die Ferne und lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Als nächstes gelangen Sie über den Flur in die Küche. Hier macht das Kochen Spaß, denn auch hier haben Sie einen schönen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ist Wandhoch gefliest. Das Badezimmer entspricht nicht mehr dem neusten Stand, aber durch ein paar kleinere handwerklichen Tätigkeiten können Sie sich hier eine schöne Wohlfühloase errichten.
Der ursprüngliche Grundriss wurde noch optimal verändert und so befinden sich in diesem Bereich der Wohnung auch noch ein separates WC.
Zu der Wohnung gehören auch noch 2 Kellerräume im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
ca, 51m² großer Wohn- / Schlafbereich / ca. 31m² großer Balkon mit Blick ins Grüne
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und separates WC.
Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten)
Lage
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Wohngegend Stuttgart-Heumaden / Lederberg, in einer verkehrsberuhigten Straße und mit einem tollen Ausblick ins Grüne. Im Westen und Osten erstrecken sich mit dem Lederberg und der Steinklinge weitläufige Waldgebiete.
Heumaden liegt verkehrsgünstig zwischen dem Zentrum Stuttgarts und dem Stuttgarter Flughafen.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
In Hedelfingen befinden sich alle Geschäfte des täglich Bedarfs.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 71,05 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 12, Stadtrandlage