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Riesiges Fabrikgelände mit zusätzlichem Einfamilienhaus in Jülich
Kaufpreis: € 599.000,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Erwägen Sie schon länger die Idee einer Firmenverlegung oder -erweiterung?
Dann haben wir hier eine einmalige Chance für Sie!
Dieses weitläufige ehemalige Fabrikgelände befindet sich unweit der Kleinstadt Jülich. In unmittelbarer Nähe der Autobahnen A44 und A61, jedoch ländlich und idyllisch gelegen befinden sich die ca. 11.000 m² große Anwesen.
Das Haupthaus gesamt 600 m² mit 16 zimmern Wohnfläche wurde ca. 1950 erbaut. Im Erdgeschoß des Gebäudes sind derzeit Büroräume untergebracht. Im 1. OG befindet sich eine 200 m² und im 2.OG eine 150 m² große Wohnung. Diese wird beheizt über eine Gaszentralheizung und ist derzeit bewohnt.
Weiterhin beinhaltet das Angebot ein Einfamilienhaus, welches auf zwei Etagen eine Gesamtwohnfläche von 220 m² bietet.
Vom hinteren Bereich des Haupthauses gelangt man zu den vier großzügig angelegten Hallen. Diese haben eine Innenfläche von 800 m², 418 m², 604 m² und 250m² die auch problemlos für Hochregale genutzt werden können. Drei dieser Hallen können aufgrund ihrer Lage zusammengelegt und sodann zu einer großen Halle mit einer Nutzfläche von 2000m² erweitert werden. Der komplette Bereich zwischen den Hallen und dem Haupthaus ist befahrbar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten sowohl für PKW als auch für LKW. Im Bereich der Lagerhallen befindet sich ein Verkaufsraum.
Das gesamte Gelände ist eingezäunt und umfasst incl. Hallen und Hauptgebäude ca. 5.200 m², hieran schließt sich eine ca. 6.000 m² große Grünfläche, die mit zum Objekt gehört.
Weitere Informationen erteilen wir gerne bei unverbindlicher Anfrage.
Lage
Welldorf ist ein Stadtteil von Jülich im Kreis Düren
Jülich ein Wohnort mit hoher Lebensqualität leben heute ca. 33.000 Menschen. Die Stadt bietet eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel,Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus.
Jülich bietet umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in seinen Hallen- und Freibädern, Sporthallen und Stadien. Als sommerlicher Publikumsmagnet hat sich der Brückenkopf-Park etabliert, der auf dem ehemaligen Landesgartenschaugelände spannende und familienfreundliche Erholungsangebote bietet.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 11000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen