RINGELTÄUBCHEN! HERRLICHE 2-ZI.-PERLE MIT LOGGIA! ! Auf der Lüner Höhe" in Kamen, Grillostr.

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihr chices und ansprechend geschnittenes, ca. 59 m² großes und neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und topgepflegten 12-Parteien-Haus in der zweiten Etage. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1980. Es liegt etwas zurück von der Straße. Ihre Lage bietet Ihnen ausreichend Ruhe im Grünen und Sie wohnen dennoch recht zentral.

Von Ihrer grosszügig geschnittenen und modern gefliesten Diele können Sie alle Räume begehen. Hier befindet sich zudem ein komfortabler und geräumiger Abstellraum, in dem Sie problemlos Ihre Haushaltsutensilien unterbringen können. Ihr Bad und Ihre Küche sind mit hellen und modernen Fliesen ausgelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Ihr neues, großzügiges und attraktiv geschnittenes Wohnzimmer wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungs-Wünschen freien Lauf lassen. Das große Fenster und die Balkontüre bieten Ihnen reichlich Tageslicht und eine sehr gute Belüftung. Sehr komfortabel ist auch der zur Küche offen gehaltene Essbereich.

Von Ihrem Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre geräumige Sonnen-Loggia, die Ihnen genügend Platz für Ihren Freiluft-Frühstücksplatz und Blick ins umliegende grün bietet. Oder genießen Sie hier nach anstrengenden Arbeitstagen ein Glas Wein mit Freunden und Ihr Sonnenbad am Wochenende. Ihre Liege findet hier bequem ihren Platz. Freunde der Botanik können sich Ihre eigene Blumen-Oase gestalten.

Ihre neue Einbauküche können Sie individuell nach Ihrem Geschmack mit allen diversen Elektrogeräten ausstatten. Ein Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Zaubern Sie hier kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Freunde oder Familie.

Ihr sehr geräumiges Badezimmer ist modern, hell und mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Nehmen Sie hier nach langen Arbeitstagen ein ausgedehnte Erfrischung.

In Ihrem eleganten Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit Ihdr Bett und Ihre Kommoden variabel auszugestatten. Auf Ihrem Balkon können Sie den Blick ins Grüne geniessen. Ihr Schlafzimmer bietet Ihnen variable Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und Kommoden. Hier bleiben kaum Wünsche offen. Es wurde modernes, pflegeleichtes Laminat ausgelegt.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Haustiere erlaubt

Lage

Sie wohnen hier recht zentral in einer gehobenen und ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil "Lüner Höhe". Ihre Freizeit können Sie hier als Ausgleich zum Beruf z.B. durch Spazieren gehen, Joggen, Fahrrad fahren oder Inlineskaten vornehmen.

In der Innenstadt von Kamen finden Sie reichlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Auch die Anbindung zur A1 die A2 gewährleistet. So gelangen Sie z.B. in kürzester Zeit nach Dortmund, Köln oder Hannover.

In Kamen finden sie ausreichend Sehenswürdig- und Ausflugsmöglichkeiten, wie z. B. Brugen, Museen, Hochseilgärten, Wanderwege, Erlebnisbad, Kartbahn und Radwege. Endecken sie Kamen und Umgebung bei Ausflügen von einer ganz neuen Seite.

Sonstige Angaben

Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz als Stauraum für diverse Utensilien. Ihre Wohnung wurde im Oktober 2006 komplett renoviert. Es wurden neue Türen, Zargen, Fenster, Tapeten und eine Fussbodenheizung im Badezimmer installiert.

Ihre neue, sehr gepflegte Wohnung mit viel Flair und Charme ist ideal für eine gut situierte Einzelperson oder ein nettes Paar. Sie kann ab sofort Ihr neues Schmuckstück sein.

Ihre neue Eigentumswohnung hat inclusive des Kaufpreises einem PKW-Stellplatz. Die Nebenkosten sind Euro 140,-- inkl. Heizung (je nach Verbrauch).

Diese Wohnung sollten Sie sich unbedingt ansehen, wenn Sie sehr komfortabel, ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen leben möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Niederlassungsleiterin Frau Monika Gosslau, Tel.: 02381-12324 oder 017645350657, [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seienr Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Fair & Freundlich- Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. " Energieausweis liegt noch nicht vor".
Zustand: Renoviert

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen