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RMH in ruhiger Lage von Baesweiler-Setterich, mit bester Infrastruktur im Umfeld.
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 193 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 193 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 195.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Innerhalb eines ruhigen, gewachsenen Wohngebietes aus den 70er/8oer Jahren, liegt dieses Reihen Mittelhaus, in einer gepflegten Dreier-Hausgruppe.
Das Haus verfügt über 109m² Wfl. aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Balkon/Loggia, Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe.
Der kleine, pflegeleichte Garten in Südwestlage verfügt über eine große Terrasse mit Rasen und Gartenhaus. Zum Haus gehört eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus, auf einem Garagenhof befindet.
Das Stahlbeton-Flachdach des Hauses wurde 2011 aufwendig und fachgerecht saniert.
Ausstattungsbeschreibung
Das Reihen Mittelhaus in einer Dreier Hausgruppe, wurde 1978 in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen und Flachdach errichtet.
Die Fassade ist verklinkert und Architektur, Ausstattung und Bauweise entsprechen größtenteils dem damaligen Baustil.
Die Holztüren sind Eiche furniert mit Stahl Zargen, die Fußböden größtenteils mit Fliesenbelag oder Laminat.
Das Badezimmer mit Wanne/Dusche/Fenster, ist Decken hoch gefliest.
Die Thermopane-Holzfenster sind mit Rolladen ausgestattet.
Die Elektroinstallation ist Baujahres typisch.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Fröling Öl Zentralheizung Bj 1994, mit 4.000 Liter Tank, die Warmwasseraufbereitung über einen Öl befeuerten 200-Liter Speicher. Diverse Inneneinrichtungen, wie Sanitär Objekte, Bodenbeläge, Türen etc., entstammen dem Baujahr, sind technisch in Ordnung, entsprechen jedoch nicht unbedingt dem derzeitigen Zeitgeschmack. Somit mag jeder Kaufinteressent selbst entscheiden, wo individueller Modernisierungbedarf gegeben ist.
Lage
Ruhige Wohnlage, reines Wohngebiet, mit Siedlungscharakter und bester Infrastruktur im fußläufigen Umfeld, wo Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie auch Kindergarten und Schule, vorhanden sind.
Bis zur A 44 in Aldenhoven und A 4 in Eschweiler sind es ca. 7 - 15 Minuten; Nahverkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und die nächste Bus Haltestelle, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Im Alleinauftrag von HDS Immobilien, Heinz Dieter Strüver.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Wir wollen, dass unsere Kunden zufrieden sind und beraten Sie gerne, bei Bedarf auch zu Ihrer optimalen Baufinanzierung. Stimmen Sie bei Interesse bitte einen Termin mit Herrn Strüver ab.
Immobilienverkauf ist DIENSTLEISTUNG.
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten. Bei Kauf kann das Haus zeitnah bezogen werden. Alle Angaben ohne unser Obligo.