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Romantisches Haus in ländlicher Idylle
Kaufpreis: € 334.500,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1120 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 334.500,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1120 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das sehr schöne Haus in massiver Ziegelbauweise, mit viel Grundstück, Obstgarten und geräumigem Holzschuppen befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, nur 4 km von Vilsbiburg entfernt.
Die Wohnräume verteilen sich auf insgesamt zwei Stockwerke.
Im Erdgeschoss finden wir geräumige Wohnküche mit Bodenfliesen und elektr. Fußbodenheizung, ein helles Wohnzimmer mit Terrasse-, bzw. Gartenzugang und mit schönem Kachelofen, der in der Diele beheizt wird, ein Büro- oder Schlafraum, Diele mit praktischen Terracotta Fliesen und kleines Bad mit Eckdusche.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eins davon mit gemütlichem Westbalkon, ein Zimmer ist mit Küchenanschluß ausgestattet, Bad mit Badewanne und Fenster und Diele mit praktischem Einbauschrank.
Der Dachboden mit Giebelfenster wurde vor 6 Jahren gedämmt/isoliert und ist ausbaubar.
Das Haus ist teil unterkellert, hier finden wir einen geräumigen Waschraum mit Fenster und Stand Speicher für Solar Warmwasser und einen Abstellraum.
Zu dem Haus gehören eine Einzelgarage mit Stellplatz davor, Vorgarten mit Brunnen mit Handpumpe, großer Garten mit vielen Obstbäumen und geräumigem Holzschuppen, der mit Strom und Starkstrom ausgestattet ist.
Ausstattungsbeschreibung
Im Obergeschoss :
- drei Schlafräume
- ein Schlafzimmer mit Westbalkon
- Bad mit Wanne und Fenster
- Diele mit Einbauschrank
- Laminatböden, Holzfenster mit Isolierverglasung
Im Erdgeschoss :
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang
- Wohnküche mit elektr. Fußbodenheizung
- Büroraum
- kleines Bad mit Eckdusche
- Diele mit Terracotta Fliesen
Im Kellergeschoss :
- Waschraum mit Stand Speicher für Solar Warmwasser
- Abstellraum
Dachboden gedämmt/ isoliert, ausbaubar
Garage mit Stellplatz davor
Garten mit Brunnen, Holzschuppen und Obstgarten
Lage
Ruhige Wohnsiedlung
Entfernungen :
- 5 Autominuten nach Vilsbiburg
- 15 Autominuten nach Landshut
- 30 Autominuten nach Dingolfing
- 40 Autominuten nach Mühldorf am Inn
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher