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Rosenbaum&Schröter: Erstbezug! Exklusive Wohnung mit Balkon und Aufzug
Kaufpreis: € 545.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 545.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Diese herrliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines in diesem Jahr erbauten Mehrfa-milienhauses.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine großzügige Wohn-küche mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein El-ternzimmer mit Ankleidebe-reich, zwei individuelle Zimmer, ein modernes Wannenbade-zimmer mit Dusche, ein Gäste-WC mit Dusche, eine geräumige Diele/Flur sowie ein Haus-wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt und durch die bodentiefen Fenster wirken die Räume hell und einladend.
Die Wohnung ist Barriere- und schwellenfrei und durch den Personenaufzug auch für Roll-stuhlfahrer geeignet.
Bei Erbauung wurde sehr viel Wert auf die Qualität die einzelnen Materialien gelegt. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Wir freuen uns, Sie persönlich von dieser luxuriösen Wohnung überzeugen zu dürfen. Machen Sie sich gerne bereits heute einen eigenen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
Aufzug
Wannenbadezimmer mit Dusche
Gäste-WC mit Dusche
Echtholzparkett
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden
Ankleideraum
Hauswirtschaftsraum
Keller
Fahrradabstellraum
hohe Decken (ca. 2,80 m)
Lage
Diese Wohnung liegt in einem Villenviertel, im Ortsteil Schmargendorf des Bezirks Wilmersdorf, zwi-schen Roseneck und wildem Eber. Es handelt sich hierbei um eine sehr schöne Wohngegend in Ber-lin, schnell sind Sie im nahegelegenen Grunewald, der nicht zuletzt durch seinen ganz eigenen klein-städtischen Charme ein echt beliebter Ort der Hauptstadt ist. Geschäfte des täglichen Lebens wie Ärz-te, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, usw. befinden sich z. B. am Roseneck, oder Kudamm und sind somit schnell erreicht. Freizeit - und Sportmöglichkeiten finden Sie genug in der Nähe.
Sonstige Angaben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Geben Sie Ihre Werte in Gute Hände! Unsere Leistungen für Sie als Verkäufer:
1. Wir bewerten Ihre Immobilie fachlich versiert und marktkonform.
2. Wir präsentieren Ihre Immobilie optimal, damit sie im Angebotswettbewerb konkurrenzfähig wird.
3. Wir übernehmen für Sie die zeitraubenden Besichtigungen und führen diese mit dem verkaufspsychologischen Fachwissen unserer geschulten Mitarbeiter durch.
4. Wir arbeiten transparent! Dank unseres Online-Tracking können Sie sich jederzeit Online über den Stand der Aktivitäten in Bezug auf Ihr Objekt informieren. Hier finden Sie als Eigentümer alle Informationen rund um Ihre Immobilie - vom Exposéentwurf bis zur Vermarktungsanalyse.
5. Wir finanzieren die kostenintensive Werbung für Sie.
6. Wir bringen Interessenten mit angemessener Bonität.
7. Wir achten auf Ihre Sicherheit rund um den Vertragsabschluss.
8. Wir rücken Ihre Immobilie ins richtige Licht - weil wir wissen, wie das geht! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei Ihnen vor Ort, telefonisch oder per E-Mail! www.rosenbaum-schroeter.de
Energieausweis:
Energieausweis: Bedarfsausweis: 34 kWh/(m²*a)