Rosenbaum&Schröter: Hochwertige DG-Wohnung mit Südterrasse und Aufzug

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Sowohl das Haus als auch die Wohnung wurden in den letzten Jahren stetig modernisiert. Verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet dieses lichtdurchflutete Zuhause ein modernes Wohnambiente.
Von der Diele aus betreten Sie das große Wohnzimmer mit unterteilten Arbeitsbereich und Zugang zur geräumigen Sonnenterrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit, durch Unterteilung, ein weiteres Zimmer zu schaffen. Nebenan befindet sich ein Schlafzimmer mit einem maßgefertigten Einbauschrank.
Die hochwertige Einbauküche ist im zeitgemäßen Zustand und voll ausgestattet. Das neue Wannenbad mit separater Dusche ist tagesbelichtet und mit modernen Wandfliesen gestaltet.
Der unverbaubare Blick von der Terrasse bietet einen großartigen Fernblick auf Berlin.
Am besten überzeugen Sie sich gleich vor Ort von dem herrlichen Lebensgefühl, welches durch diese Großstadt-Dachgeschosswohnung erzeugt wird und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

traumhafter Fernblick
Südterrasse
Einbauküche
Open living Wohn-Ess-Arbeitsbereich
Bad mit Fenster
Aufzug
teils Parkett
Abstellraum in der Wohnung und zusätzliches Kellerabteil

Lage

Der sehr beliebte Volkspark Wilmersdorf ist Teil eines langgestreckten Grünzuges, der Anfang des 20.Jahrhunderts in einer eiszeitlichen Rinne angelegt wurde. Der Park ist überwiegend landschaftlich gestaltet. Die in der Mitte liegenden Wiesenflächen, die gern zum Sonnen, Picknicken und Spielen genutzt werden, sind fast frei von Pflanzungen und werden von geschwungenen Wegen begleitet. Flächen für intensive Freizeitnutzungen liegen in den Randzonen der Anlage. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls ist ebenfalls exzellent ausgezeichnet. Der S+ U- Bahnstation Heidelberger Platz sowie Haltestellen diverser Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Stadtautobahn ist sehr schnell erreicht. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Arztpraxen.

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Geben Sie Ihre Werte in Gute Hände! Unsere Leistungen für Sie als Verkäufer:
1. Wir bewerten Ihre Immobilie fachlich versiert und marktkonform.
2. Wir präsentieren Ihre Immobilie optimal, damit sie im Angebotswettbewerb konkurrenzfähig wird.
3. Wir übernehmen für Sie die zeitraubenden Besichtigungen und führen diese mit dem verkaufspsychologischen Fachwissen unserer geschulten Mitarbeiter durch.
4. Wir arbeiten transparent! Dank unseres Online-Tracking können Sie sich jederzeit Online über den Stand der Aktivitäten in Bezug auf Ihr Objekt informieren. Hier finden Sie als Eigentümer alle Informationen rund um Ihre Immobilie - vom Exposéentwurf bis zur Vermarktungsanalyse.
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6. Wir bringen Interessenten mit angemessener Bonität.
7. Wir achten auf Ihre Sicherheit rund um den Vertragsabschluss.
8. Wir rücken Ihre Immobilie ins richtige Licht - weil wir wissen, wie das geht! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei Ihnen vor Ort, telefonisch oder per E-Mail! www.rosenbaum-schroeter.de

Energieausweis:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis: 110,90 kWh / (m² *a)