Rückzugsort für Naturliebhaber! Kleines Wochenendhaus im Grünen - KEINE KÄUFERPROVISION-

Kaufpreis: € 35.000,00

Wohnfläche: ca. 49.3 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1395 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 35.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 49.3 m²

Grundstück: ca. 1395 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Naturliebhaber aufgepasst!!! Keine Käuferprovision!!!

Objektbeschreibung

Dieses Wochenendhaus besticht durch die vielseitigen Möglichkeiten und die absolute Ruhe, die Sie hier genießen können! Das Haus ist über einen Privatweg zu erreichen und liegt abseits des Ortskerns von Guxhagen-Ellenberg. Das Gebäude hält für Sie ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer, eine Kochnische und den Eingangsbereich bereit. Die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen in der stillen und naturnahen Umgebung ein. Im Außenbereich ist die Toilette untergebracht. Das Gebäude kann noch erweitert werden, eine Genehmigung liegt bereits vor. Im Bereich des Kellers wurde eine kleine aber funktionelle Werkstatt eingerichtet, sodass Sie alle benötigten Dinge dort unterbringen können. Eine extern stehende Geräte-Box gehört ebenso zum Angebot wie die öffentlichen Wasser- und Stromleitungen. Das 1.395 m² große Grundstück teilt sich in ca. 650 m² für das Nutzgrundstück und ca. 745 m² Wald auf. Das direkt angrenzende Waldgrundstück wird durch einen kleinen Zaun mit Tür abgetrennt, dies verhindert einen direkten Zugang von Wildschweinen zum Nutzgrundstück.

Weitere Objekte finden Sie auf: www.koenig-immobilien.de!

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Immobilie ist typisch eines Wochenendhauses. Die Immobilie verfügt über einen öffentlichen Stromanschluss, eine öffentliche Wasserversorgung und einen Sateliten-TV Anschluss inklusive eines Telefonanschlusses. Die Heizungen teilen sich auf in einen Nachtspeicherofen im Bereich des Flures und eine Elektowandheizung im Wohnzimmer. Die hauseigene Klärgrube kann mehrmals im Jahr durch die Gemeinde geleert werden. Besonders hervorzuheben sind die geräumige Terrasse, das vielseitig nutzbare Grundstück und der Privatwald! Eine letzte erfolgreich durchgeführte Dichtigkeitsprüfung der Immobilie wurde im Sommer 2014 durchgeführt.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wochenendhaus-Siedlung mit ca. 15 weiteren Häusern, abseits des Guxhagener Ortsteils Ellenberg bekommen Sie sowohl Ruhe und Entspannung pur geboten! Durch die günstige Lage der Immobilie gelangen sie innerhalb kurzer Zeit nach Guxhagen, Felsberg oder Gensungen. Dort finden Sie sämtliche zum Leben notwendigen Versorgungseinrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs. Der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle an die BAB7 in Guxhagen. Öffentlich Nahverkehrsanbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 10 Gehminuten zu Fuß) zur Immobilie.

Sonstige Angaben

Guxhagen-OT: Wochenendhaus (ganzjährige Nutzung möglich), 3 Zimmer, 49,3 m² Wfl., 1.395 m² Grundstück, Privatwald inklusive, traumhafte Ruhe und Natur genießen! Energieausweis nicht erforderlich!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1