RUDNICK bietet RINTELN: Wohnhaus & Hallen zusammen oder einzeln! 1

Preis: € 350.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 4426 m²

Kostenübersicht

Preis: € 350.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 4426 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie möchten Wohnen und Arbeiten kombinieren? Oder suchen Sie einfach nur Hallenbereiche und Freiflächen oder ein Wohnhaus in zentraler Lage?

In beiden Fällen sind Sie hier richtig!

Sie finden hier:

- auf einem ca. 4426 qm großen Grundstück
- in gemischter Nutzung
- einen Wohn-, Büro & Gewerbetrakt
- der einerseits an eine befahrene Hauptverkehrsstraße grenzt
- andererseits von hinten an eine Nebenstraße
- so dass man über eine Teilung nachdenken kann
- und ggf. einen Einzelverkauf von 2 Grundstücken.

Im Einzelnen haben Sie hier:

1. ein Wohngebäude,

- in 1 1/2 geschossiger Bauweise
- über 2 Wohnebenen im EG und OG
- mit Keller
- und mit ca. 176 qm Wohnfläche
- ursprünglich 1932 erbaut
- 1964 und 1978 umgebaut & erweitert
- normal als Ein-/ Zweifamilienwohnhaus nutzbar

2. Büro- und Werkstattgebäude

- eingeschossiger Bau
- mit Satteldach
- Baujahr 1953
- kontinuierlich umgebaut & erweitert
- genutzt als Büro ca. 75 qm
- mit WC, Sozialraum etc.
- ca. 65 qm Werkstatt
- mit Lagerfläche im  Dachbodenraum

3. Lagergebäude mit Verladerampe

- Baujahr ca. 1962
- ca. 218 qm

4. Lagerhalle und Sozialraumbereich

- Baujahr 1972
- ca. 253 qm

5. Garagen mit Unterstellfläche

- 4 Garagen
- um 1957 herum errichtet.
- ca. 48 qm

6. Überdachte Lagerfläche

- um 1965 erbaut
- ca. 115 qm

7. Fertiggaragen

- ca. 60 qm

8. Außenanlagen

- ca. 330 qm befestigte Hoffläche

9. weitere ca. 350 qm Stauraumflächen

Ausstattungsbeschreibung

u.a.

- Wohnhaus u.a. mit Ölzentralheizung
- Bürogebäude mit Gas-Einzelöfen
- Iso.-Fenster.
- Starkstrom
- Rampe
- mehrere Garagen.

Eine detaillierte Flächenberechnung ist vorhanden.

Kaufpreise bei Teilung des Objektes auf Anfrage.

Der hier ausgewiesene Preis ist ein Nettopreis, ggf. zzgl. gesetzlicher MwSt.. Details sind im abzuschließenden Kaufvertrag zu regeln.
Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne erweiterte Unterlagen.

Lage

Zentrale Lage der Stadt Rinteln mit hohem Bekanntheitsgrad.

Gute Sichtbarkeit des Betriebes von frequentierter Straße ggf. für Werbeschilder etc.

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte postalisch oder per e-mail Ihre vollständige Anschrift und Rückrufnummern oder rufen Sie uns an:

Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch, per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wir verstehen uns als faire Partner unserer Kunden. Unsere Geschäftsbedingungen regeln u.a. klar, dass unsere Dienstleistung als Makler kostenlos für Sie ist bis zum erfolgreichen Nachweis/ bzw. bis erfolgreicher Vermittlung der Immobilie. Die im Exposé ausgewiesenen Maklergebühren/ Provisionen fallen somit erst im Erfolgsfall bei Vertragsabschluss an. Wenn das Exposé den Zusatz enthält: FÜR KÄUFER PROVISIONSFREI, dann müssen Sie als Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren an uns zahlen.

Ansonsten übernehmen wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 4426,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen