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RUDNICK bietet RUHE: Saniertes Fachwerkhaus mit schönem Grundstück
Kaufpreis: € 149.900,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1246 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 1246 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1863
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 146.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag? Dann sollten Sie weiterlesen...
Die Eigner haben hier in den letzten Jahren viel investiert, um Haus & Garten auf das Niveau zu heben, das diese Immobilie nun verkörpert.
Das große Fachwerkhaus hat neben der Diele, der großen Wohnküche und den Abstellräumen sechs weitere Zimmer (siehe Grundriss).
Das Dach des Hauses wurde 2010 komplett neu gedeckt, mit einer Unterspannbahn versehen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Dachboden ist gedämmt wird aber ausschließlich als Abstellfläche genutzt. Hier bietet sich ein weiterer Ausbau an.
Ausstattungsbeschreibung
Des Weiteren finden Sie hier:
- komplett neue Elektrik
- Gas-Brennwertheizung von 2008 mit allen Leitungen und Heizkörpern
- Außenfassade neu gestrichen
- ein neuwertiges Dusch-und Wannenbad mit Tageslicht
- einem Gäste-WC
- einer modernen Einbauküche als Option
- einem Kaminofen als Option
- einem Carport
- ein Gartenhaus
- Holz und Kunststoff Iso-Fenster
- Fußböden Laminat und Fliesen
Lage
Sie finden hier eine schöne Lage nur ca. 3 km vom Zentrum der nahen Stadt "Sachsenhagen" entfernt.
In Auhagen Ortsteil Düdinghausen, einem Ortsteil der Samtgemeinde Sachsenhagen, befindet sich dieses Haus.
Das beschauliche Dorf mit seinem Storchennest, dem Reiherwald und einer schönen landschaftlich geprägten Umgebung liegt am Rande des Naturparks Steinhuder Meer.
Die Samtgemeinde Sachsenhagen gehört zum Land Niedersachsen und liegt im nördlichen Teil des Landkreises Schaumburg.
Sie grenzt im Norden an das Südufer des Steinhuder Meeres und im Westen an die Rehburger Berge. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule im nahe gelegenen Sachsenhagen und weiterführende Schulen in Lindhorst (Haupt- und Realschule) bzw. in Stadthagen (zwei Gymnasien und eine IGS). Ein S-Bahn-Anschluss in die Landeshauptstadt Hannover ist über den Bahnhof Lindhorst gegeben.
Sonstige Angaben
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen