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Ruhe, Pferde, Luxus: Einfamilienhaus mit Scheune und 3 ha Wiesen in Beerfelden OT Etzean
Kaufpreis: € 580.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1103 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 580.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 1103 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine Oase der Ruhe und Entspannung in dem kleinen Weiler Etzean ( Sackdorf nur Anlieger ), ca. 3 km talaufwärts von Beerfelden auf einem Höhenplateau, am Ortsausgang. Dieses Haus am Wiesenrand inmitten eines Landschaftsschutzgebietes ermöglicht seinen Bewohnern Ruhe und Erholung vom hektischen Treiben unserer Zeit zu finden. Der Blick aus dem Wohnzimmer auf die sonnigen Koppeln verwöhnt zu jeder Tageszeit. Der naturnahe Garten und das mit Holz ausgebaute Haus geben eine warme Atmosphäre, in der man sich rundherum wohl fühlt. Spätestens wenn man die Ortsstraße verlassen
hat und auf zum Haus fährt, lässt man Job und Trubel hinter sich und taucht ein in seine eigene Welt in diesem schönen Landhaus in Außenlage.
Ausstattungsbeschreibung
Das Niedrigenergiehaus wurde nach baubiologischen Gesichtspunkten unter Verwendung von weitestgehend
giftfreien Baustoffen erstellt.
Der Aufbau der Außenwände ist ( innen nach außen ): Lehmputz, teilweise optisch als Fachwerkoptik,
Porotonziegel, Dämmung ( Holzweichfaserplatte ), Boden Deckelschalung, Lärche mit Edelstahlschrauben
befestigt.
Heizungssystem: Gas Brennwertkessel ( 2014 erneuert ) bis 15 kW, 1.000 l Pufferspeicher mit 250 l
Kernspeicher für Brauchwasser, Solarthermie - Kollektoranlage, die den Pufferspeicher heizt. Die
Warmwasserheizung versorgt die Radiatoren, sowie die Fußbodenheizung in den beiden Bädern und der
Küche. Der Flüssiggastank ( 4.850 l ) ist unterirdisch im Garten eingelagert.
Hauswasseranlage: Das Pumpwerk speist aus der Zisterne die Gartenbewässerung, die Toilettenspülung und
wahlweise die Waschmaschine.
Regenwasserspeicher: Zisterne aus Beton, Volumen 5.500 l.
Zusatzheizung: Finnischer Specksteinofen mit 8 KW Leistung.
Fußböden: Massivholzdielen aus Esche und Lärche geölt, 22 mm dick.
Innentüren: Landhaustüren aus Fichte Massivholz, gebürstet und lackiert.
Fenster: Holz Isofenster mit Rolläden, teilweise Motorantrieb.
Küche: Massivholz Einbauküche ( gehobener Standard ).
Schlafzimmer DG: hat eine Stromfreischaltanlage.
Traktor: Guterhaltener Traktor, Schlepper IGC 633, hydraulische Lenkung, 55 PS kann käuflich erworben
werden.
Durch die großen Fenster haben Sie stets den Blick ins Grüne.
Lage
Letztes Haus am Ortsrand.
Sonstige Angaben
TOP Zustand,
kein Renovierungsstau,
kurzfristig frei.
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Stichworte:
Nutzfläche: 475,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2