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Ruhig gelegene Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia und TG-Platz in der Altstadt - Barrierefrei!
Kaltmiete: € 925,00
Wohnfläche: ca. 96.52 m²
Zimmer: 3
Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 925,00 Nebenkosten: € 275,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3 Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96.52 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 97 m² und befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den 90iger Jahren. Die Wohnung besitzt 2 Eingänge, einen Haupteingang sowie einen Nebeneingang im Schlafzimmer welcher barrierefrei ist. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele, Gäste-WC, großer Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Loggia (Südwestausrichtung), Küche mit Abstellraum, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, inneliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker unten, Höhe: max 1,50m, Länge: max. 5,0m)
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.
Ausstattungsbeschreibung
+ Gaszentralheizung
+ Holzisolierglasfenster mit Rolläden
+ Bodenbeläge Diele, Flur und Wohnzimmer: hochwertiger Kunststoffboden in Holzoptik; Küche, Bad und WC: gefliest; Kinderzimmer und Schlafzimmer: heller Kunststoffboden
+ Küche mit Abstellraum (ohne Einbauküche)
+ Loggia
+ Aufzug in den Keller
+ Kabel Fernsehen, Treppenhausreinigung und Winterdienst in Nebenkosten enthalten
+ Kelleranteil
+ Wasch- und Trockenraum vorhanden
+ Fahrradkeller in der Tiefgarage
+ 1 Stellplatz im Duplexparker ist für 65EUR/Monat anzumieten
Lage
Die Wohnanlage befindet im Stadtteil Sebald unmittelbar an der Nürnberger Stadtmauer in einer Stichstraße und biete damit eine historische und ruhige Altstadtlage. In wenigen Schritten gelangt man zum Pegnitzufer. Von hier erschließen sich herrliche Spazierwege zum Naherholungsgebiete Wöhrder Wiese und Wöhrder See.
In wenigen Minuten gelangt man außerdem zum Hauptmarkt und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Durch die zentrale Innenstadtlage ist der öffentliche Personennahverkehr (U-Bahn, und Straßenbahn) in wenigen Gehminuten zu erreichen genauso wie Lebensmittelgeschäfte, schöne Restaurants, exklusive Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw..
Sonstige Angaben
Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.