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Ruhig gelegenes Haus in ruhiger Lage mit Balkon und Garten

Preis: 198.000,00
Region: Eppingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 Juni, 11:32
Aufrufe: 1
ID: l13YEXE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 160 kWh/m2a, Baujahr: 2001, Energieträger: Ö, Heizart: Zentralheizung, Es handelt sich um ein idyllisch gelegenes Haus in Eppingen. Lust auf das besondere Wohnen. Ein Scheune und ein Wohnhaus von einem Spanienliebhaber umgebaut. 2001 komplett neu renoviert.
Boden mit Terrakottafarbenen Fliesen, offene Galerie mit Holzbalustrade und Holztreppe.
Großzügiges Bad mit Holzbadewanne und kunstvollen Fliesen verziert.
Im oberen Bereich befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Weiter stehen im Untergeschoss ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum und ein Gewölbekeller zum Ausbau zur Verfügung. Die Räume im Untergeschoss sind mit Fliesen, Heizkörper usw. ausgestattet. Das Haus hat eine sehr zentrale Aufteilung. Ein großzügiger offener Wohn- Ess und Küchenbereich mit einer Galerie beschreibt das Herz des Hauses. Von diesem Bereich schließt sich über die ganze Seite ein Süd-West Balkon an.
Im OG befindet sich ein Schlafraum mit einem begehbaren Kleiderschrank. Dahinter befindet sich ein fast 15m² großes Bad mit Dusche und Holzbadewanne.
Im 2.OG gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit einem weiteren Bad.

Sonstiges:

Der Energieausweis wird gerade erstellt. Die Verbrauchsdaten sind jedoch wie angegeben.
Zu dem Haus kann noch das Nebenhaus für ca. 189.000 Euro erworben werden.

Baujahr: 2001,
frei werdend ab 2016,
Geschosse: 3 ,
Balkon, Garten,
Dielenboden, Steinboden,
Kunststofffenster,
teilweise unterkellert,
teilweise möbliert,
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne,
Abstellraum, Gartenanteil, Hobbyraum,
gehoben, renoviert,
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz,
Öl,
Zentralheizung,
städtische Stromversorgung,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Gebäudetyp: Wohngebäude,
Baujahr laut Energieausweis: 2001,
Wesentliche Energieträger: Öl,
Endenergieverbrauch: 160,00 kWh/(m²a),
Warmwasser enthalten,
Energieeffizienzklasse: F,
Gültigkeit: 20.12.2015 bis 20.12.2018.

Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstrasse von Elsenz.
In Laufreichweite liegt ein kleiner Supermarkt, die Grundschule, Kindergarten und ein kleiner See.
Elsenz ist idyllisch gelegen und hat noch so etwas wie eine lebendige Dorfkultur (eigene Feste, Vereine etc). Ausgedehnte Wanderungen sind direkt von der Haustüre möglich.
Die Anbindung an die Autobahn ist über Sinsheim als auch über das Angelbachtal recht gut.
So ist man in ca. 30 min in Heilbron oder Walldorf.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden Württemberg

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