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Ruhig gelegenes Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Scheune! 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 775 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 775 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Kellergeschoss: Flur, Heizraum, Tankraum, 2 Abstellräume
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer
Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss: Speicher
Dieses zweistöckige Wohnhaus liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum der Stadt Übach-Palenberg entfernt. Das Haus teilt sich momentan in zwei Wohneinheiten von jeweils ca. 110 m². Jede Wohnetage bietet Ihnen neben einem geräumigen Wohnzimmer 3 Schlafzimmer, so dass eine Familie mit Kindern auf jeder Ebene ausreichend Wohnraum findet. Jede Menge Platz für Ihre Hobbys bietet die Scheune mit Werkstatt hinter dem Haus. Weiterer großzügiger Stauraum befindet sich oberhalb der Werkstatt. Die Scheune als auch die Wohnung im Obergeschoss sind zur Zeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei und kann ab sofort bewohnt werden. Die momentanen Einnahmen aus der Kaltmiete betragen für die Scheune und Wohnung im Obergeschoss ca. 850,- € Kaltmiete. Für Ihre Fahrzeuge steht ausreichend Stellfläche auf dem Grundstück zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung über die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung und teilweise Rollläden
Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1992/Brenner 2010)
Böden: Fliesen, Laminat
Lage
Übach-Palenberg präsentiert sich als eine moderne Stadt im Wurmtal mit attraktiven Naherholungsgebieten und mit guter Infrastruktur, ruhigen Wohngebieten, renommierten Produktionsbetrieben und allen öffentlichen Einrichtungen als Bindeglied zwischen dem Kreis Heinsberg und der nördlichen Aachener Region. In der Umgebung einer abwechslungsreichen Landschaft mit vielfältigen Naturschönheiten sind viele Besucherziele gegeben. Die Stadt besitzt u.a. ein Schulzentrum mit einem Gymnasium, einer Gesamtschule, Realschule und Hauptschule, sowie einer Schule für Lernbehinderte, vorbildliche Sportanlagen, Hallen-Freibad und Sauna, zahlreiche Bildungsstätten, ein Altenwohnheim, Altentagesstätten und -stuben, Jugendheime und Kindergärten.
Im industriellen und gewerblichen Bereich ist Übach-Palenberg Standort für leistungsfähige Betriebe. Übach-Palenberg hat im Stadtteil Palenberg einen Bahnhof an der Bundesbahnhauptstrecke Aachen Düsseldorf und ist straßenmäßig über die B 221 angebunden.
Sonstige Angaben
Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrungen bieten wir Ihnen als Eigentümer folgende Service an:
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Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2