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Ruhig, im Grünen, trotzdem zentral möbliert auf Zeit wohnen
Kaltmiete: € 650,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00Warmmiete: € 750,00
Nebenkosten: € 50,00
Heizkosten: € 50,00
Kaution: € drei Nettomonatsmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900/2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 233.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus wird von einem Mix aus sehr langjährigen Mietern und rasch wechselnden Mietern der möbliert vermieteten Wohnungen im Haus geprägt. Die Wohnung wurde erst vor kurzer Zeit komplett saniert und neu ausgebaut. Alle Böden sind pflegeleicht mit Fliesen oder mit Laminat ausgelegt. Die Räume wurden betont hell in weiß gehalten. Es wurden neue Kunststoff-Fenster eingebaut, die extrem gut schall- und wärmedämmend wirken. Neue Heizkörper in Verbindung mit der zentralen Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgen für geringe Nebenkosten. Alles Mobiliar ist neu oder neuwertig (Ikea). Die Wohnung ist komplett ausgestattet (Bettzeug mit Bettwäsche, Geschirr, Töpfe, Gläser und Besteck). Neben einem TV-Gerät mit DVB-T-Receiver oder Kabelanschluss gibt es DSL-Zugang zum Internet.
Lage
Das Objekt liegt sehr zentral und doch sehr ruhig. Die Bärenschanzstraße ist eine Parallelstraße zur Fürther Straße, einer Hauptverkehrsader zwischen Nürnberg und Fürth. Die U-Bahn-Station ist in zwei Minuten direkt ums Eck erreichbar. Auch Geschäfte und andere Einrichtungen sind leicht erreichbar. Für Spaziergänge oder Sport bieten sich die ebenfalls nur wenige Meter entfernt liegenden, grünen Pegnitzauen an. Restaurants und Theater sind in der Szene Gostenhof direkt ums Eck. Auch die Justizgebäude sind in unmittelbarer Nähe, der Stadtteil somit sehr sicher.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Es handelt sich hier um eine Zwei-Raum-Wohnung mit getrennter Küche mit Einbauzeile, einem breiten Bett für zwei sowie einem Arbeitstisch und einer Sitzgarnitur mit ausziehbaem Schlafsofa. Da der Wohn- und der Schlafraum drei Fenster haben, ist viel Licht garantiert. Dusche mit Toilette sowie ein kleiner Flur als Schall- und Wärmeschutz zum Treppenhaus sind vom Wohn- und Schlafraum sowie von der Küche abgetrennt.