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Ruhig und zentral in Ludwigsburg-Poppenweiler

Preis: 139.000,00

Region: Ludwigsburg, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 22 September, 9:58

ID: oyRrLNly

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 113,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 80.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In diesem gepflegten 13-Familienhaus mit Hausmeisterservice befindet sich im 2. OG eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon.
Das große sonnige Wohnzimmer mit schicker offener Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon wird Sie begeistern. Das helle Schlafzimmer bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank und ist mit Parkettboden ausgestattet. Im innenliegenden und weiß gefliesten Badezimmer ist eine Dusche und eine Badewanne. Das WC ist separat.
Eine gemeinschaftliche Waschküche + Trockenraum im UG, sowie der direkte Zugang zum Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker). Dieser kann zum Preis von €6.000,- gekauft werden.
Die Wohnung ist an einen ordentlichen Mieter vermietet, Mieteinnahme derzeit monatlich €540,-
Die Nebenkosten sind sehr gering und betragen € 113,- inkl. Rücklagen.

Lage

10 Autominuten von Ludwigsburg entfernt , im Ortskern von Poppenweiler und dennoch ruhig, steht dieses Mehrfamilienhaus. Gute Busverbindungen zur S-Bahn nach Marbach (4km). Lebensmittell-Laden, Banken, Apotheke, Arzt usw. sind fußläufig erreichbar.
Poppenweiler, einer der zwei Ludwigsburger Stadtteile, die östlich des Neckars liegen, hat bis heute seine dörfliche Struktur und seinen ländlichen Charakter bewahrt. Gut vierzig Meter über einer weiten Schleife des Neckars gelegen, ist Poppenweiler umgeben von Weinbergen, Obstbaumwiesen und Feldern. Der Blick über das Neckartal spiegelt die typische Kulturlandschaft der Gegend wieder.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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