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Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen + 1 Tiefgaragenstellplatz im Piano in Hamburger Top-Lage (W3)

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 3 Juli, 12:19
Aufrufe: 0
ID: 04gmrK21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 105.17 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105.17 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 47.94 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Piano das ist eine Neubau-Immobilie mit acht Eigentumswohnungen einem Büro, Gemeinschaftsgarten sowie Tiefgarage. Fertigstellung: voraussichtlich Oktober 2016Die zum Verkauf stehenden Wohnung (Nummer 3) befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 105,17 m² sowie einen Kellerraum mit ca. 6,03 m² im Untergeschoss. Sie zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattung aus:-barrierefreier Zugang zur Wohnung-3-Schichtparkett im Wohn- und in den Schlafräumen mit Maß 19 cm x 190 cm-Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung mit 37 dB-moderne elektrotechnische KNX-Bustechnik Anlage-2 Balkone-inkl. 1 Tiefgaragen-Stellplatz-Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller-Gemeinschaftlicher Garten mit SpielplatzDie Wohnung wird mit einem Duschbad und einem Wannenbad und ohne Küche geliefert. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nummer 6), welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Weitere Informationen zum Piano erhalten Sie im Exposé und in der Bau- und Qualitätsbeschreibung. Gerne stellen wir Ihnen diese Unterlagen zu. Terminvereinbarungen können Sie mit Frau Graubner unter 0151/588 38 691 vereinbaren oder füllen Sie bitte den Kontaktbogen komplett mit einer aktuellen Telefonnummer aus. Herzlichen Dank!Geldwäschegesetz: Wir möchten Sie drauf hinweisen, dass wir nach dem Geldwäschegesetz § 4 Abs. 6 GWG als Makler dazu verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen. Bitte bringen Sie Ihren gültigen Personalausweis sowie eine Kopie von beiden Seiten zum Besichtigungstermin mit. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Immobilienexperten/Flyer_zum_Geldwaeschegesetz_GwG_ohne.pdf Energieausweis:Baujahr: 2015 /2016Heizungsart: ZentralheizungBefeuerungsart: FernwärmeEnergieausweistyp: Endenergiebedarfsausweis Energiekennwert: 47,94 kWh/( m² a)

Lage

Das Piano befindet sich in der ruhigen Einbahn-Straße Hermann-Behn-Weg 8 im Herzen von Rotherbaum in Hamburg. Dieser Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Hamburg. Das urbarne Uni-Viertel Grindel und das feine Pöseldorf sowie das bekannte Tennis-Stadion Rotherbaum mit dem Sport Club an der Alster umsäumen das Piano. Gleichzeitig steht Ihnen quasi vor der Tür ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Edeka in der Hallerstraße und Freitags der Markt auf dem Hallerplatz und Donnerstag im Turmweg) sowie Cafés, Bars und Kneipen zur Verfügung. Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der U-Bahn und Bus-Station an der Kreuzung Rothenbaumchaussee Ecke Hallerstraße optimal und nur ca. 300 m entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

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