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Ruhige 4-Zimmerwohnung in Mühldorf Stadtteil Mößling

Preis: 590,00
Region: Mühldorf a. Inn, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 12:24
Aufrufe: 0
ID: P4DjeAO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 590,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 590,00    

Warmmiete: € 790,00

   

Nebenkosten: € 70,00

Heizkosten: € 130,00

Kaution: € 1.770,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene 4-Zimmer Wohnung (Erstbezug nach Renovierung), befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 4 Parteien in einer ruhigen, großflächigen Wohnanlage im Stadtteil Mößling.

Es handelt sich um ein Wohnhaus in Stahlbetonbauweise mit hellen, großzügig gestalteten Räumen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC und einen Abstellraum.

Die große westseitige Loggia (ca. 9m2) mit Markise eignet sich hervorragend zum Frühstücken, das Gläschen Wein am Abend oder einfach nur zum genießen.

Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer liegen auf der Westseite, die beiden zusätzlichen Zimmer liegen auf der östlichen Hausseite. Zudem ist in der Wohnung noch ein Abstellraum vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und es gibt im Keller einen gemeinsamen Trockenraum. Waschmaschine und Trockner finden jedoch auch im Bad genügend Platz.

2013 wurde die Heizungsanlage erneuert (Gasbrennwerttechnik). Der Energieverbrauch liegt daher noch niedriger als der im Energieausweis genannte.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Wohnangebot ab.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich inmitten des ruhigen, alteingesessenen Stadtteils Mößling, einem reinen Wohn- und Siedlungsgebiet.
Geschäfte des tägl. Bedarfes (Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Elektro-, Friseur, Post, Bank, Tankstelle, Arzt, Zahnarzt. etc.) befinden sich alle im unmittelbaren Bereich von ca. 3 -15 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich zudem eine Bushaltestelle (Mößlingerstr.). Der Hauptbahnhof liegt westlich und ist in ca. 4 - 5 Autominuten zu erreichen. In der Umgebung gibt es Kindergärten, Grundschule und Berufsschule, Wirtschaftsschule sowie ein Gymnasium.
Der Altstadtkern von Mühldorf ist in ca. 25 Geh- bzw. 8 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe Grundriss

Besichtigung & Rückfragen:
Besichtigungstermin: nach Vereinbarung

Verfügbarkeit: frei ab sofort

Rückfragen: telefonisch zwischen 18:00 - 20:00

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