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Ruhige helle 4 Zi-Whg. mit Garage, toller Aussicht zentral in RV-Südstadt - Preis VB / keine Makler-Provision

Preis: 309.000,00

Region: Ravensburg, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 23 September, 11:34

ID: EykqkeE6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 309.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 320,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 1963 errichtete 6-Familienhaus befindet sich inklusive Außenanlage in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung besticht mit viel Platz und einer tollen Aussicht über die Dächer der Südstadt.
Das Guthaben der Eigentümergemeinschaft (3 Häuser) aus der Instandhaltungsrücklage beträgt zum Ende 2015 ca. 178.000 Euro.
Die tageslichthelle Wohnung wurde mit einem Durchgang zwischen Wohnzimmer und Küche ergänzt und erfüllt damit zeitgemäße Wohnansprüche. Das Badezimmer wurde erheblich vergrößert. Vom Essbereich besteht Zugang zum sonnigen teilüberdachten Balkon. Fenster, Küche und Bäder der Wohnung wurden ab 2007 aufwändig modernisiert. Der Großteil der Fenster ist mit modernster 3-fach Isolierverglasung (inkl. Rollläden) versehen und wurde in den vergangenen Jahren eingebaut. Der Rest hat 2-fach Isolierverglasung (inkl. Rollläden) und hat damit ebenfalls gute Dämmwerte. Die Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis inbegriffen.
Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Kellerraum mit ausreichend Stellfläche und Platz für bspw. Fahrräder oder Kinderwagen. Ein Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung ist zwar vorhanden, die Wohnung verfügt jedoch über einen eigenen Waschmaschinenanschluss in der Küche.
Die Garage ist mit Licht, einem Wasseranschluss und einem elektrischen Anschluss versehen.
Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnzimmer ist mit originalem Stabparkett ausgestattet, jedoch mit Laminat überlegt. In den übrigen Wohnräumen ist Laminat verlegt, im Schlafzimmer mit Teppichboden ergänzt. Bad und WC-Raum sind hochwertig gefliest und haben Marken-Keramik sowie -Armaturen installiert. Alle Wasser-/Abwasser-Rohre (auch in der Küche), sowie die komplette Elektrik in Bad und WC wurden bei der Modernisierung durch Fachfirmen ausgetauscht.

Lage

Ruhige und trotzdem zentrale Lage in einer Wohn- und Spielstraße. Die Stadtbushaltestelle, Kindergarten und Spielplätze sind 2 min zu Fuß entfernt. 4 Supermärkte sind problemlos fußläufig erreichbar. Zum Marienplatz im Herzen Ravensburgs läuft man ca. 15 Minuten, zum Stadt-Bahnhof 25 Minuten.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für das Objekt ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigt werden können. Bitte stellen Sie den ersten Kontakt per Kontaktformular auf der Website her, damit ich Ihre Fragen auch in Ruhe beantworten kann.
Eine Maklerprovision wird NICHT fällig.
Liebe Makler, da es sich hier um einen Privatverkauf handelt, bitte ich Sie von generellen Anfragen und Dienstangeboten abzusehen. Gerne können Sie sich melden, wenn Sie einen konkreten Interessenten für das Objekt haben.

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