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Ruhige Lage - Dachgeschoss - Süd-West-Loggia - Geräumige 2 Zimmer - Einzelgarage !!
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 320,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine geräumige zwei Zimmer Wohnung mit Renovierungsbedarf aus dem Jahr 1973. Neben den beiden Wohn-und Schlafzimmern bietet die Einheit eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster und mehrere Abstellmöglichkeiten im Dielenbereich. Der Wohnbereich ist mit Stabparkett ausgestattet. Der Raum wird ab Mittags mit viel Licht versorgt und wirkt durch die großen Fenster schön hell. Im Schlafbereich werden Sie morgens von der Sonne geweckt. Im Süd-Westen liegt die Loggia, auf der Sie in Ruhe den restlichen Tag genießen können. Zudem steht Ihnen ein Kellerraum und die Einzelgarage, unter dem Mehfamilienhaus zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge: Teppich, Stabparkett im Wohnzimmer, PVC Platten
Badezimmer: Wanne, WC, Waschbecken, Fenster aus dem Baujahr
Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, Warmwasser dezental
Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1982
Dach: Flachdach
Fassade: Verklinkert
Elektro aus dem Baujahr mit Fi Schalter
Die Loggia ist auf dem Boden gefliest worden. (siehe Bilder)
Lage
Das sehr ruhige Mehrfamilienhaus im Stadtteil Friedrich-Wilhelms-Hütte, bietet ein ruhiges Wohnen mit vielen Vorzügen im näheren Umfeld. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, sowie sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn. Landschaftlich liegt es im Süd-Osten der Kölner Bucht zwischen den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes im Norden und den Siegauen im Süden. In Troisdorf gibt es dreizehn Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, eine städtische Gesamtschule, sowie zwei Förderschulen.
Die Ortsgemeinde Friedrich-Wilhelms-Hütte liegt im Osten von Troisdorf direkt zwischen Sieg und dem Willi-Brandt-Ring. Eine Grundschule sowie Kindergärten sind im Ort selbst vorhanden. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind auf der Roncallistr. oder auf der Mendener Str. fußläufig zu erreichen. Ein Abenteuerspielplatz sowie, ein Sportplatz, eine Mehrzweckhalle sowie verschiedenste Sportvereine stehen hier zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen