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Ruhige, sonnige, helle 3-Zimmer Wohnung

Preis: 740,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 9:33
Aufrufe: 0
ID: l135OgY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 740,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 740,00    

Warmmiete: € 920,00

   

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 2.250,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 225.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ruhige, sonnige, helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80qm in einem 3-Familienhaus im 1. Stock, großer Süd-West-Balkon mit ca. 7 qm mit schönem Ausblick mit Blick in den Garten. Renovierungsarbeiten wurden immer wieder vorgenommen. Die Wohnung verfügt über Isoliersprossenfenster aus Holz einen Einbauschrank im Flur, das Bad ist renoviert und eine kleine Einbauküche ist gegen 150 Euro Ablöse vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Falkenheim südlich des Südfriedhofs zwischen den Stadtteilen Gartenstadt und Kettelersiedlung im Nordosten gelegen. die Infrastruktur dieser Lage ist erstklassig, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergarten, Grundschule und Sportplatz sind zu Fuß in nur wenigen Schritten erreichbar. Der Eibacher Forst sowie der Nürnberger Reichswald befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Sie wohnen hier im Grünen und dennoch stadtnah. Die öffentliche Anbindung ist optimal, die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz wie z.b. die Südwest-Tangente sowie die Bundesautobahnen A3, A6, A9 und den Frankenschnellweg A73 ist gegeben.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Siehe Zimmeraufteilungsplan.
Die Wohnung hat keinen Keller und keinen Dachboden.
Bei Bedarf kann eine Garage für 80 Euro dazu gemietet werden.

Besichtigungstermine:
nach vorheriger telefonischer Vereinbarung

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