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Ruhige, von viel Grün umgebene 3-Zi.-ETW in Zentrumsnähe!
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zi.-ETW befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Südsüdostbalkon und schönem Blick auf alten Baumbestand verfügt über einen massiven hellen Holzboden. Im geräumigen Schlafzimmer, im Flur, im Kinderzimmer und in der Küche wurde 2011 durchgängig Ahornparkett verlegt. Das moderne und weiß geflieste Tageslichtbad wurde ebenfalls 2011 renoviert. Im UG ist eine Waschküche mit Platz für die Waschmaschine und ein zur Wohnung gehörender Abstellraum (ca. 9 m²) vorhanden.
Interessante Kapitalanlage! Nettorendite ca. 4,1 %!
Ausstattungsbeschreibung
Dach und Fassade - 2016 saniert!
Haustür und Briefkastenanlage - 2013 erneuert!
weiß gefliestes Tageslichtbad - 2011 renoviert!
Parkett- / Fliesenböden - 2011 neu verlegt!
weiße, neuwertige Kunststoffisolierglasfenster
teilw. Rollläden
Südsüdostbalkon
Abstellraum im UG
Waschküche im UG
Lage
Diese ruhig gelegene ETW ist ca. 10 Minuten fußläufig vom schönen Schorndorfer Stadtzentrum und vom Bahnhof entfernt. Auch Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) sowie Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schorndorf liegt ca. 30 km östlich von Stuttgart. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die B29 beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Stuttgart ca. 25 Minuten. Mit der S-Bahn S 2 sind es ca. 45 min bis zum Stuttgarter Hbf. und ca. 1 Stunde zum Flughafen. Schorndorf verfügt über ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Freizeiteinrichtungen.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg