Ruhige Wohngegend bevorzugt - wir haben Ihre Immobilie

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 980 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 187 m²

Grundstück: ca. 980 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 17.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses großartige Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Stadtrand von Barth, es ist dort ein reines Wohngebiet und das Grundstück befindet sich an einer sogenannten Stichstrasse. Das Grundstück ist mit einer Hecke und einem Zaun eingefriedet, geschmackvoll angelegt und die räumliche Aufteilung des Gebäudes hält sehr viel Platz bereit.
Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss in das Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Arbeitszimmer und Gäste-WC. Im Obergeschoss (betreten durch eine massive Holztreppe) empfängt Sie eine Galerie mit dem Zugang zu drei weiteren Wohnräumen, die zum Einen als Schlafräume oder zum Anderen als Gäste- und Kinderzimmer genutzt werden können, und dem sehr attraktiven Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtischen, WC und Bidet. Das ausgebaute Dachgeschoss hat noch einen weiteren abgeschlossenen Wohnraum und einen offenen Vorraum
Ein doppelter Carport mit Nebengebäude befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Im Nebengebäude wurde die Heizungsanlage und ein Party- bzw. Hobbyraum untergebracht. Außerdem wurde noch ein Blockhaus zum Abstellen von Gartengeräten erbaut.
Es ist schon eine ganz besondere Immobilie, lassen Sie sich vom Anwesen verzaubern.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Wandbeläge: Strukturputz, Tapeten, Putz mit Wischtechnik, Fliesenspiegel in der Küche, Fliesen raumhoch in Bad und Gäste-WC und Bordürenfliesen als Schmuck
Decken: Fichte Naturholz mit Spezialanstrich, keine Veränderung der Farbe, bietet ein besonderes Raumklima
Türen und Fenster: Kunststoffenster weiß 2fach Verglasung (1,2 k-Wert), Fliegengitter an allen Fenstern, im OG elktrisch, Rollläden EG elektrisch, OG solarbetrieben, an den Terrassen elektrisch betriebene Markisen
Hauseingangstür Kunststoff 3fach-Verriegelung mit Glasausschnitt
Fenster im Partyraum Panzerglas, hohe Diebstahlsicherung
Innentüren: Erdgeschoss massive Holtüren Kiefer teilweise mit Glasausschnitt, Obergeschoss buchefarbene Röhrenspantüren

Sanitär: Bad OG freistehende Badewanne, zusätzlich Dusche, WC Waschtisch, Bidet
Gäste-WC EG Dusche, Waschtisch, WC

Heizung: Zentralheizung Gas und kombiniert mit Holz als Holzvergaserheizung, Fußbodenheizung und teilweise Plattenheizkörper
Kaminofen im Wohnzimmer

Doppelter Carport mit Nebengebäude und Partyraum (Nutzfläche ca. 29 m²
Eigener Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung

Lage

Barth ist eine reizvolle kleine Stadt, die 2005 ihr 750-jähriges Stadtjubiläum beging.
Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, mittelalterliche Gassen und altehrwürdige Gebäude lassen die Vergangenheit wieder ein wenig lebendig werden. Lassen Sie sich einladen in unsere malerisch gelegene Stadt zwischen Meer und Binnenland.
Wohl bedeutendstes Bauwerk in Barth ist die im 13. Jahrhundert aus Backstein errichtete Sankt-Marien-Kirche. Der Turm der Marienkirche wurde dem fertigen Bau erst später angefügt. Die Turmplattform bietet eine gute Aussicht über Stadt und Umgebung bis auf die Ostsee. Die Kirche verfügt über eine Buchholzorgel, auf der auch außerhalb der Gottesdienste Konzerte abgehalten werden.
In der Altstadt sind viele in jüngster Zeit restaurierte historische Bürgerhäuser erhalten. Der auf dem Marktplatz befindliche Marktbrunnen ersetzt ein ursprünglich hier stehendes Kaiser-Wilhelm-Denkmal.
Weiter ist das umgangssprachlich Kloster genannte Adlige Fräuleinstift sehenswert, das sich an der Stelle des 1727 abgebrochenen Schlosses befindet. Als ehemaliges westliches Stadttor und Teil der mittelalterlichen Befestigungsanlage ist das Dammtor erhalten.
Das Barther Vinetamuseum zeigt Exponate zur Geschichte der Stadt. Als eine der Städte im Ostseeraum, die für sich in Anspruch nehmen, mit dem sagenhaften Vineta in Verbindung zu stehen, bezeichnet sich Barth auch als Vinetastadt und alljährlich finden auf der Freilichtbühne Aufführungen rund um diese Sage statt.
In den letzten Jahren hat sich der Hafen der Stadt sehr positiv entwickelt und bietet neben reichhaltiger Gastronomie und maritimen Flair gerade Wassersportler ideale Bedingungen.

Barth ist seit dem vergangenen Jahr staatlich anerkannter Erholungsort.

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 980,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas