Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Nürnberg
Ruhiges City-Büro wird neu renoviert!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 236 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Mieterprovision 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 236 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 164.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 164.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 52.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das stilvoll gestaltete Büro- und Geschäftshaus, in dem sich die Mietflächen befinden, wurde Anfang der 80er Jahre errichtet. Das Gebäude ist mit einer wertigen Natursteinfassade versehen und verfügt über eine Tiefgarage, die über den Fahrstuhl erreichbar ist. Der Eingangsbereich großzügig gestaltet und wirkt durch roten Granit in Kombination mit Aufzugskabinen aus Edelstahl sehr einladend. Durch geplante Renovierungs- und Umbaumaßnahmen ist eine weitere Aufwertung des Objekts geplant.
Entsprechend der Lage direkt in der City befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes Gastronomie- und Einzelhandelsflächen. In den oberen Geschossen sind verschiedene Büroeinheiten und Praxisflächen untergebracht.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie wird über das Treppenhaus und über einen Aufzug erschlossen. Die hellen Räume verfügen über isolierverglaste Fenster, teilweise mit außenliegendem Sonnenschutz, der individuell reguliert werden kann. Die perfekte Lage in der Innenstadt und nahe des Hauptbahnhofs bietet sich für Dienstleister aller Art, Arztpraxen und Büros an.
NEU RENOVIERT!
Die Böden der Mieteinheit werden in Abstimmung mit dem Mieter mit neuen Bodenbelägen (Teppich, Vinyl, Laminat, o.ä.) ausgestattet, die Wände werden weiß gestrichen. Selbstverständlich verfügt die Mieteinheit über getrennte Toiletten für Damen und Herren.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel. In Abhängigkeit der Nutzeranforderungen können Anpassungen vorgenommen werden und individuelle Angebote erstellt werden. Im Objekt stehen zusätzlich weitere anmietbare Büroflächen zur Verfügung. Alle vorgenommenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür kann nicht übernommen werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil St. Lorenz welcher den südlichen Teil der Innenstadt darstellt. Der Hauptbahnhof mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Auto besteht über den Altstadtring eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Das Objekt liegt unmittelbar angrenzend an den innerstädtischen Fußgängerzonen-Bereich. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Belange des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomien und Hotels.
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache selbstverständlich kurzfristig möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über www.DrKoernerImmobilien.de