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Ruhiges Haus in Laufnähe zur Alten Oper
Kaltmiete: € 1.650,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.07.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.650,00Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 3.300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
bezugsfrei ab: 01.07.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Liebhaber aufgepasst!
Das idyllisch gelegene Haus mitten im Frankfurter Westend stellt ein echtes Alleinstellungsmerkmal da.
Sie wohnen ca. 50 m vom Alleenring entfernt und erreichen die Alte Oper in wenigen Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe auf dem Grüneburgweg, dieser ist nur fünf Gehminuten entfernt.
Und trotzdem leben Sie im Grünen und sehr ruhig.
Lage
Hier atmet die Stadt den Duft der Reichen und Schönen, hier lassen sich die opulentesten Gründerzeitfassaden von Frankfurts Sonne bescheinen. Wohlhabende Frankfurter bauten sich hier Mitte des 19. Jahrhunderts großzügige Domizile, deren Wohnqualität gut verdienende Großstädter geradezu magisch anzieht. Das Westend, zu Fuße der Bankentürme, ist Frankfurts Single-Hochburg und Frankfurts Geldmaschine in einem.
Wenn die Geldinstitute Dienstschluss haben, vergnügt sich der Stadtteil im Rothschild- und im Grüneburgpark oder geht in gehobener Preisklasse essen. Palmen- und Botanischer Garten laden zum Bildungsbummel ein, die Universität baut sich auf dem Gelände des Poelzig-Baus den sicher schönsten Hochschul-Campus des Landes, und mit der Westendsynagoge und deren ägyptisch-assyrischen Stilzitaten verfügt das Westend auch über ein kulturelles Wahrzeichen besonderer Güte. Teile der Messe und die Festhalle stehen ebenso auf Westend-Gelände wie - erstaunlicherweise - ein Großteil des Uni-Campus Bockenheim an der Bockenheimer Warte - und das Senckenbergmuseum mit seinen Dinosaurier-Plastiken ebenfalls. Streng genommen ist das Westend also Frankfurts Wissenschaftsstandort Nummer Eins.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das 1950 erbaute Holzhaus liegt im hinteren Bereich des Grundstückes und ist uneinsehbar. Es versprüht auf Anhieb einen ganz besonderen Charme.
Das Objekt weist eine Wohnfläche von ca. 92 qm und eine Gebäudenutzfläche von ca. 34 qm aus. Zusätzlich haben Sie ein unausgebautes Dachgeschoß zur Verfügung, um alle Ihre Utensilien zu verstauen.
Sie betreten Ihr neues Heim durch den Eingangsflur, dort steht ein großer Einbauschrank für Ihre Garderobe bereit.
Das ca. 32 qm große Wohnzimmer besticht durch seine Vielzahl an sehr schönen Fenstern, dadurch wirkt der Raum sehr hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten.
Es wurde letztes Jahr eine neue hochwertige Einbauküche mit Markengeräten eingebaut. Sie liegt neben dem Wohnzimmer und ist auch nach vorne ausgerichtet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Das Haus ist unterkellert. Dort befindet sich eine separates WC, eine Vorratskammer, ein Heizungsraum und einen Bereich zur Unterbringung Ihrer Waschmaschine und Trockner.
Das komplette Haus wurde letztes Jahr frisch renoviert. In den Wohnräumen sowie im Flur liegt ein Parkettboden.
Das Haus eignet sich hervorragend für eine kleine Familie.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden individuell mit dem Interessent vereinbart.