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Ruhiges, kinderfreundliches Wohnen in Teublitz!

Preis: 298.000,00
Region: Teublitz, Bayern
Anzeige vom: 17 August, 3:30
Aufrufe: 0
ID: Eyk5lgp6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 630 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in Teublitz in ansprechender Architektur und gelungenem Grundriss!
Dieses Haus wurde in Holztafelbauweise erstellt und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche + Terrasse u. Balkon; nach Süden erhielt es einen Esserker, der Balkon schließt das Ganze nach oben ab;
Sehr gepflegtes Haus in ansprechender Optik mit geschmackvoller Ausstattung!
Es verfügt über einen massiven, betonierten Vollkeller in B 25 Ausführung.
Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen, die Heizung wird über Gas versorgt!
Das EG betreten wir durch den Windfang, in dem auch die Gastherme in einem kl. separaten Raum untergebracht ist. Daran schließen sich Diele, Flur und Gäste WC an.
Außer dem Wohn-Essbereich und der Küche gibt es im EG noch ein Zimmer, dass auch als Schlafzimmer benutzt werden kann.
Das DG verfügt über Bad und 3 Schlafräume! 2 der Räume haben Balkonzugang.
Im Außenbereich gibt es kleine Nebengebäude, die über den nötigen Stauraum für den Gartenbereich u.ä. verfügen zzgl. einem Carport.

Das Haus vermittelt ein gemütliches Wohnen und einen sehr gepflegten Eindruck.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Ausstattungsbeschreibung

Die Fenster sind in Holz, mit abklappbaren Sprossen ausgeführt und verfügen über einen k-Wert von 1,3 W/m²K.. Die Bodenbeläge sind in Laminat und Fliesen gehalten. Die Türen sind in hellem Holz gefertigt, die Auftritte derTreppe ebenso.

Lage

Ruhige, "sonnige" Lage mit guter Anbindung an die gewachsene Infrastruktur. So können Sie in wenigen Gehminuten Schule, Kindergarten u. Einkaufsmöglichkeiten erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 142.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bezug nach Vereinbarung!

Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.30

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