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Ruhiges Wohnen am Waldrand!
Kaufpreis: € 87.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 816 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 87.000,00
Käuferprovision: 5.95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 816 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Absolut idyllisch gelegen erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Wohnen auf einer Ebene und immer ein Platz an der Sonne: So kann man es aushalten!
Der großzügige Grundriss ist optimal für zwei Personen. Die ca. 108 m² Wohnfläche bieten neben dem großen Flur, der Küche, dem Bad und dem "Büro" noch Raum für das Schlafzimmer und das helle und freundliche Wohnzimmer. Durch die großen Fensterflächen haben Sie von hier aus einen herrlichen Blick auf die überdachte Terrasse und die vielfältige Vogelwelt. An den Wohnbereich schließt sich noch ein weiterer, offener Raum, mit bodentiefem, riesigem Fenster an. Diesen könnten Sie als Essbereich oder auch als Arbeitszimmer nutzen. So könnten Sie das derzeitige "Büro" für Ihre Gäste einrichten.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier befindet sich neben dem Öllager und dem Heizungsraum noch ein Flurzimmer sowie ein Waschraum. Der Keller ist unter anderem auch über eine separate Außentreppe zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Immobilie lässt Ihnen und Ihren Ideen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sicher werden Sie aber bereits während der Renovierungsarbeiten schon viele sonnige Momente auf den beiden Terrassen genießen können!
Grundlegende Modernisierungen fanden hauptsächlich 1981 statt. Dies betrifft den Austausch der Fenster sowie die Überarbeitung der Elektrik. Das Bad stammt ebenfalls aus dieser Zeit.
Das Haus wurde 1965 in Holzständerbauweise errichtet. Im Jahr 2014 erfolgte eine Außendämmung. In diesem Zuge entstand auch die neue Verkleidung der Fassade.
Das schöne Walmdach besteht aus Schiefer. Es stammt aus dem Baujahr und ist von innen nicht isoliert.
Die eingebaute Öl-Zentralheizung (Marke Schäfer BJ. 1991 und Körting-Brenner BJ. 1995) wird über 2 Tanks á 1.000 l gespeist.
Im offen gestalteten Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für eine angenehme Wärme. So können Sie während der Übergangszeiten gern auch mal auf die Heizung verzichten.
Die Warmwaseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Fernsehen empfangen Sie derzeit über eine Satellitenanlage.
Lage
Genießen Sie die herrliche, ruhige Lage! Kein Straßenlärm, kein Durchgangsverkehr! Diese Immobilie liegt direkt am Waldrand, in einem gepflegten Wohngebiet. Vor Ort finden Sie einen Kindergarten, die Grundschule sowie einen Bäcker.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt Rinteln. Hier finden Sie alles weitere, was man so zum Leben braucht. Ärzte jeder Fachrichtung, das Krankenhaus, weiterführende Schulen sowie verschiedene Supermärkte. Natürlich sollten Sie sich auch einen Bummel durch Rintelns schöne Fußgängerzone nicht entgehen lassen.
Aber auf jeden Fall fühlen Sie sich nach einem ausgedehnten Waldspaziergang sicher absolut entspannt. Dieser lässt Sie den stressigen Arbeitstag schnell vergessen.
Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass auch die Technik nicht unfehlbar ist und eine Anfrage evtl. verlorengehen oder fehlgeleitet werden kann. Es kommt auch vor, dass sich in einer vom Interessenten eingegebenen Telefonnummer oder eMail-Adresse ein "Zahlen- bzw.Buchstabendrehen" einschleicht. Bedenken Sie auch, dass eine auf dem AB hinterlassene Rückrufbitte nur möglich ist, wenn Ihre Telefonnummer angezeigt wird oder Sie sie dort hinterlassen. Also bitte starten Sie einen zweiten Versuch wenn Sie nicht innerhalb eines Tages Antwort auf Ihre Anfrage erhalten!
In diesem Sinne: Es gibt keinen falschen Zeitpunkt dafür, genau das Richtige zu tun! Gern erreichen Sie uns auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten und an den Wochenenden über das Mobilfunknetz. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen