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ruhiges Wohnen in Hottelstedt
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 347 m²
Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5,8% zzgl. gesetzlicher Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 347 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus liegt in ruhiger Lage unterhalb des Ettersberges und verfügt über einen wunderschönen alten Laubengang. Der Zutritt zum Haus ist straßenseitig möglich, so erreicht man ebenerdig das Erdgeschoss. Hier befinden sich Hobbyraum, Werkstatt/Büro sowie die Heizung. Das Haus wird haupsächlich mit einer Wärmepumpe (Strom) beheizt. Alternativ: Öl oder Holz Das Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage.
Über eine Raumspar/Wendeltreppe gelangt man ins 1. OG, dem Wohnraum. Dieser ist sehr hochwertig ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet worden. Das geräumige Wohnzimmer mit anschließendem Küchen/Essbereich (insgesamt ca. 65 m²) und Kamin lädt zu gemütlichen verweilen ein. Weiterhin gibt es 1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne (komplette Vorbereitung für Sauna), ein Hobbyraum/Büro sowie 2 Kinder-/bzw. Gästezimmer. In allen Räumen ist eine Beschallungsanlage installiert, die über Lichtschalter separat zu regeln ist (ELA-Anlage). Auch befindet sich in allen Zimmern Internetanschluss. Das Obergeschoss ist separat auch über die Grundstückseinfahrt und Laubengang erreichbar!
weitere Besonderheiten: Natursteinboden
Dacheindeckung Ton (Engobe)
Kaminheizung; bei Bedarf auch Radiatorzentralheizung
Lage
Hottelstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Berlstedt im Norden des Kreises Weimarer Land. Hottelstedt hat etwa 200 Einwohner und befindet sich in der Nähe des Ettersberges und liegt verkehrsgünstig zwischen Weimar und Erfurt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
siehe Skizzen
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Angabenvorbehalt:
Dieses Exposé wurde auf Grundlage von Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Weimar.
Käuferprovision:
Der Kaufinteressent ist verpflichtet, am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen Kaufvertrages die angegebene Provision an den Makler zu zahlen.