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Ruhiges Wohnen in Neckarwimmersbach!
Kaufpreis: € 217.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 626 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 217.000,00
Käuferprovision: 3,99% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 626 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 197.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Naturnah am Waldrand und doch in der Stadt wohnen... dieses Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung macht es Ihnen möglich. Hier ist Platz, auch für die große Familie.
Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, liegt das Haus in einer sehr angenehmen Wohngegend mit herrlichem Blick auf Eberbach. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand können Sie hier schon nach kurzer Zeit einziehen und sich wohlfühlen.
Ausstattungsbeschreibung
Über einen schön angelegten Vorgarten erreichen Sie über wenige Treppen die Hautüre und gelangen ins Erdgeschoss bzw. Souterrain des Hauses.
Ein mit Steinboden ausgestattetes Treppenhaus verbindet die Etagen vom Erd- bis ins Dachgeschoss.
Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und hat eine sehr schöne Raumaufteilung. Das sehr großzügige Wohn- Esszimmer grenzt gleich an die Küche. Es ist hell und mit Parkettboden ausgestattet und hat einen Zugang zum Balkon. Der ist geräumig und gefliest und gewährt einen traumhaften Ausblick auf die Stadt. Im Esszimmer bietet ein Kamin die Möglichkeit, an kalten Tagen zusätzlich mit Holz zu heizen.
In dieser Wohnung gibt es neben dem großen Wohnraum ein älteres Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste WC, ein Schlafzimmer und ein kleines Zimmer fürs Kind oder als Büro. Die Böden bestehen zum Teil aus Teppich oder Parkett.
Das darüber liegende Dachgeschoss ist nur zum Teil ausgebaut. Aber wächst Ihre Familie so haben Sie hier die Möglichkeit, den Wohnraum noch großzügig zu erweitern.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Duschbad. Auch hier sind die Räume hell und großzügig und zum Teil mit Teppich oder Parkett ausgestattet. Ein ebenfalls gefliester Balkon lädt zum Verweilen ein und auch hier hat man diesen wunderschönen Weitblick über die Stadt.
Ein kleiner zusätzlicher Abstellraum bietet Platz zum Lagern und man gelangt hier zu den Öltanks. Vom Treppenhaus aus gibt es im Souterrain noch einen weiteren Kellerraum.
Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte, herrliche Steinterrasse und der Garten, der direkt an den Wald angrenzt.
Der Heizraum (Ölzentralheizung, Bj.1999) ist separat von aussen begehbar. In der Straße "Eichenweg" gibt es einen Gasanschluss.
Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und rundet dieses sehr interessante Angebot ab.
Lage
Eberbach am NeckarEberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.
Sonstige Angaben
HINWEIS
In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.
Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg