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ruhiges Wohnen in Ofenerdiek
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 640 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. 19 % MWST des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 640 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 208.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Der Immenweg zeichnet sich durch eine besonders ruhige Wohnlage aus. Hier gibt es weder durch Autobahn, Zug oder eine Durchgangsstraße Lärmbelästigungen. Die Straße ist erschlossen. Alle angefallenen Erschließungskosten sind bezahlt. Der Stadtteil Ofenerdiek zeichnet sich aus durch eine gute Infrastruktur. In der Nähe befindet sich ein "Real" Einkaufszentrum und eine Busverbindung. Die Ofenerdieker Straße bietet alle Artikel für den täglichen Bedarf.
Sonstige Angaben
gepflegtes Einfamilienhaus:
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ständig gehegt und gepflegt und wird nunmehr aus Altersgründen verkauft. Es stehen ebenerdig (EG) 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, ein neues Bad, ein neues Gäste WC und 2 Terrassen zur Verfügung. Im Obergeschoß befinden sich das vor der Treppe befindliche Zugangszimmer sowie 2 weitere kleine Zimmer. Ein zusätzlicher Raum kann noch ausgebaut werden. Das Obergeschoß kann sehr schön als Kinderreich oder auch für Hobbyzwecke genutzt werden. Im Jahre 2009 wurde das Dach komplett erneuert (Isolierung und Eindeckung). Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert. Es ist eine Brennwerttherme mit separater Warmwasseraufbereitung eingebaut worden.
Hinweis: Die auf der rechten Seite des Grundstücks stehende Garage wird abgebrochen. Entlang der rechten Grundstücksgrenze wird eineZuwegung zu dem Hintergrundstück in einer Breite von 3 m geschaffen. Das Hintergrundstück wird mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Die Zuwegung kann von beiden Parteien genutzt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Bad, Gäste WC, 2 Terrassen.
Obergeschoß: 3 Zimmer, 1 WC, 1 Abstellraum der noch evtl. Wohnzwecken zugeführt werden kann.
Keller: 2 Räume. In einem der Räume befindet sich die Heiztherme. Das Haus hat einen Kriechkeller.
Besichtigungstermine:
Warten Sie nicht! Machen Sie diese schöne Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.