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Rustikal wohnen mitten in Rottenburg, die Immobilie für Kapitalanleger und Selbstnutzer
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 4,76 inkl. MwSt.
Hausgeld: € 366,31Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise in guter zentraler Lage in Rottenburg.
Neben den gut geschnittenen Räumen ist für die größere Familie auch ein separates WC vorhanden.
Erleben Sie in diesem Objekt den historischen Charme vom Mittelalter. Aufgrund dentrodranologischer Untersuchungen wurde das Objekt auf ein im Mittelalter erbautes Haus um ca. 1450 datiert, welches aufwendig und mit viel Hingabe 1988 komplett Kernsaniert wurde.
Ferner verfügt die Immobilie über einen Hausmeisterservice, somit müssen Sie sich nicht um Kleinigkeiten kümmern. Zudem gehört zur Wohnung ein separat abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
In der Wohnung wurde in den Bereichen Wohnen und Schlafen sowie im Flur ein helles Buchenparkett verlegt. In den übrigen Zimmern ist Laminat in Bucheoptik zu finden. In der Küche liegen Fliesen in weiß. Der Wandspiegel ist ebenfalls in weiß gehalten. Das Badezimmer, ebenfalls ganz in weiß, verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und zwei Waschbecken. Die Waschmaschine als auch der Trockner können hier problemlos untergebracht werden.
Ein separtes WC steht zusätzlich zur Verfügung. Generell sind die Sanitärfarben alle in weiß gehalten.
Die Isolierfenter sind mit dem taubenblau dem Farbton des Hauses angepaßt.
Lage
In der unmittelbaren Nähe des Neckars befindet sich die Königstraße. Sie ist die Hauptgeschäftsstraße in Rottenburg und somit eine der Top-Wohnadressen. Von hier aus können Sie zu Fuß den Kindergarten und eventuell Einkaufsmöglichkeiten sowie den Rottenburger Bahnhof erreichen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Rottenburg im Allgemeinen verfügt über eine gute Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1988
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 141 kWh/(m².a) kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wir stehen Ihnen als Kapitalanleger auch gern für die Mietverwaltung oder die gewerbliche Zwischenvermietung zur Verfügung. Fast alle mit der Anlage im Zusammenhang stehen Arbeiten können Sie dann uns überlassen. Sie erhalten dann monatlich Ihre Überweisung und müssen sich um weitere Dinge nicht kümmern. Sprechen Sie mit uns.
Die Küche ist Eigentum der Mieter.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1