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**Sachsenhausen** 3 Zimmerwohnung mit Balkon
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 70.59 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5,95 % der Kaufpreissumme
Hausgeld: € 306,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.59 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Hochhaus auf der Tucholskystraße im begehrten Stadtteil Frankfurt - Sachsenhausen.
Gut geschnitten präsentiert sich die 3-Zimmer-Wohnung in der vierten Etage eines gepflegten Hauses (Baujahr 1978) die Sie über den Personenaufzug ohne weiteres erreichen. Insgesamt stehen auf ca. 70,6 m² - 3 Zimmer, Diele, Küchenbereich inkl. Einbauküche, 1 Balkon (südost) und Bad mit Badewanne zur Verfügung.
Das Objekt selbst befindet sich in einem soliden Zustand und wird von einer Hausverwaltung betreut. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Balkon, eine Gegensprechanlage sowie großzügige, doppelverglaste Fenster die für ein angenehmes Wohnen sorgen.
Die gesamte Liegenschaft wird durch einen qualifizierten Hausmeisterdienst betreut.
Hierbei können Sie dem Leistungsverzeichnis folgende Arbeiten entnehmen:
- Treppenhausreinigung
- Gartenpflege
- Winterdienst
- Techn. Überwachung
Befeuerungsart: Gas - Zentralheizung
Die Fenster in der Wohnung werden erneuert.
Lage
Sachsenhausen besteht aus zwei Stadtteilen von Frankfurt am Main, Sachsenhausen-Nord und Sachsenhausen-Süd. Die optisch leicht erkennbare Grenze zwischen Nord und Süd bildet die auf einem Damm geführte Bahnstrecke von der westlichen Untermain-Bahnbrücke über den Bahnhof Frankfurt-Süd und die östliche Hohenzollernbrücke. Im Norden ist Sachsenhausen durchgehend städtisch dicht, im flächenmäßig größeren Süden dagegen überwiegend lockerer bebaut. In der Regel wird Sachsenhausen aber als Einheit betrachtet.
Der Stadtteil liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt und gehört seit dem Mittelalter rechtlich und territorial zum Stadtgebiet, in deren Befestigungsanlagen es bis zu deren Niederlegung 1812 einbezogen war. Der Stadtteil grenzt im Osten an Oberrad, bildet im Südosten und Süden die Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Offenbach am Main und NeuIsenburg und grenzt im Westen an die Stadtteile Niederrad, Schwanheim und Flughafen. Während der nördliche Teil von Sachsenhausen eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, nimmt der Frankfurter Stadtwald den größten Teil des Südens ein.
Im Frankfurter Dialekt nennt man Sachsenhausen auch Dribb de Bach, also drüben vom Bach, auf der anderen Mainseite. Hibb de Bach heißt hüben vom Bach, also auf der nördlichen Seite des Mains.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung!