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Kaufpreis: € 95.500,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.500,00
Käuferprovision: prov.frei
Hausgeld: € 360,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines top-gepflegten 8-Familienhauses aus dem Jahre 1968 liegt diese traumhafte 4-Raum-Eigentumswohnung. Den tollen Ausblick ins Grüne, den diese schicke Wohnung für Sie bereithält, werden Sie lieben! Ihr neues Zuhause bietet Ihnen vier Räume auf ca. 94 m² Wohnfläche.
Ihre Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele: von hier aus erreichen Sie alle Wohn- und Schlafräume sowie das Bad. Die Diele bietet außerdem eine praktische Abstellkammer und ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Ihre Küche präsentiert sich Ihnen hell und praktisch: sogar ein gemütlicher Esstisch für Sie und Ihre Lieben findet hier seinen Platz. Und das Beste: die tolle Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten! Großzügiger geht es im Wohnzimmer zu: der helle Livingbereich ist nach Westen ausgerichtet und gibt durch die große Fensterfront den Blick auf Ihren großen Balkon frei ins Grüne. Genießen Sie sonnige Stunden und lassen Sie die Seele baumeln. Sollte Sie an einem heißen Sommertag ein Wärmegewitter überraschen? Dann bleiben Sie doch einfach sitzen! Ihr Balkon ist überdacht, so können Sie auch bei Wetterschwankungen einfach relaxen.
Das luftige Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten: hier lassen sich Ihre vorhandenen Möbel sicherlich prima unterbringen! Zwei tolle Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer machen diesen Familientraum komplett - viel Platz und Raum für die moderne Familie!
Das Badezimmer überrascht Sie mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Als besonders praktisch im Familienleben erweist sich das separate WC!
Und Ihr fahrbarer Untersatz soll natürlich auch seinen Platz haben: parken Sie Ihr Auto bequem in Ihrer eigenen Garage.
Ihre monatlichen Hausgeldzahlungen, inkl. Ihrer Heizkostenvorauszahlungen, der Erbpacht und weiterer Nebenkosten, wie z.B. die Hausflurreinigung, betragen monatlich nur sparsame 360,00 €.
Ein toller Familientraum in direkter Nähe zum beliebten Neubaugebiet Am Straßenbahndepot in Buer, hier stimmt einfach alles!
Lage
Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Buer, in unmittelbarer Nähe zum Neubaugebiet Am Straßenbahndepot. Supermärkte für Besorgungen des täglichen Bedarfs und eine Sparkassenfiliale sind in der näheren Umgebung zu erreichen. Zweimal wöchentlich findet der gemütliche Wochenmarkt mit umfassendem Angebot in GE - Hassel statt: frisches Gemüse und Fleisch vom Bauern aus der Region! Aber auch Buer erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Stadtmitte ist gemütlich, bietet an drei Wochentagen einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Kurze Wege sind garantiert: Eine gute Verkehrsanbindung (A2, A52, B224) und die Nähe der Bahnhöfe Hassel und Buer-Nord ist besonders für Berufstätige interessant. Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe.
Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Eigentumswohnung? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details! Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine email!
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne!
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Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen