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Sanieren - Modernisieren - Einrichten - Wohlfühlen ! 1
Kaufpreis: € 25.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 176 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 25.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 176 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Kohle
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 395.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
einseitig angebautes EFH auf kleinem und pflegeleichtem Grundstück, 4 Zimmer, Bad, Küche, Teilkeller (Gewölbe), WC, Nebengebäude (Waschküche, ehemalige Stallung mit Futterboden), zweigeschossig mit ausbaufähigem Dachgeschoss, voll erschlossen (u.a. Anbindung an öffentlichen Abwasserkanal vorhanden)
Empfohlene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
- moderne Heizungsanlage
- neue Elektroinstallation
- Erneuerung Sanitäreinrichtungen
- Dämmung Außenhülle und oberste Geschossdecke
- Haus- und Innentüren erneuern
- Fußbodenaufbauten
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Etzleben.
Etzleben ist eine Gemeinde im thüringischen Kyffhäuserkreis an der Lossa gelegen. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft An der Schmücke mit Sitz in Heldrungen.
Etzleben liegt im Thüringer Becken und in der erweiterten Lage der Unstrutniederung in einer fruchtbaren Gegend.
Die Bundesautobahn 71 und die Bundesstraße 85 erschließen das Gebiet verkehrsmäßig sehr günstig. Zudem gibt es im Ort einen Bahnhof an der Bahnstrecke Sangerhausen-Erfurt.
Nördlich befinden sich die Hainleite und etwas weiter das Kyffhäusergebirge. Östlicher liegt die Schmücke. Zwischen Schmücke und Hainleite liegt die Thüringer Pforte, ein Unstrutdurchbruch. Südlich vom Dorf ist Sömmerda und nordwestlich Sondershausen als größere Stadt erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter
www.kyffhaeusersparkasse.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen