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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1 Obergeschoss
Kaufpreis: € 138.700,00
Wohnfläche: ca. 81.75 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.700,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Hausgeld: € 193,70Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.75 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 83.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es um eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage, die 1992 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine top sanierte Eigentumswohnung mit 3 geräumigen Zimmern. Diese Wohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über ca. 82 qm, die sich auf ein Wohn-und Esszimmer, mit direkten Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einer Diele mit einem Abstellraum, und ein innen liegendes hell gefliestes Badezimmer. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Die angebotene Wohnung eignet sich auf Grund der guten Vermietbarkeit und der sicheren Rendite ideal für Kapitalanleger, bei Interesse kann die Wohnung an geprüfte und vorgemerkte Interessenten provisionsfrei vermietet werden.
Die attraktive Rendite beläuft sich auf ca. 6,59%.
Die mögliche erzielbare Kaltmiete im Jahr ca. EUR 6.600,- .
Ausstattungsbeschreibung
Da die Wohnung derzeit in der Renovierungsphase ist, haben Sie noch die Möglichkeiten, bei der Gestaltung Ihrer Wohnung mitzuwirken sich z. B. die Ausstattung des Badezimmers, das Laminat oder die Wandfarbe auszusuchen. Die Änderungen in dem Grundriss sind noch möglich.
Die Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen werden von einer Fachfirma in ca. drei Wochen nach dem Kauf ausgeführt und sind im Kaufpreis enthalten.
Die angebotene Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf:
eine Diele
ein Abstell-bzw. Speiseraum
ein Schlafzimmer
ein Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist
ein Kinderzimmer
ein innen liegendes Badezimmer
Zu dieser Wohnung gehört, neben einem oberirdischen Abstellraum noch ein PKW-Stellplatz, der zum Preis von 1.500 EUR zusätzlich erworben wird.
DA DIE WOHNUNG DERZEIT IN DER RENOVIERUNGSPHASE IST, KÖNNEN WIR IHNEN LEIDER KEINE WEITEREN BILDER ZUR VERFÜGUNG STELLEN.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich zentrumsnah in einer Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bahnhof, die Fußgängerzone und das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Autominuten zu erreichen.
Die B12 Kempten - München ist 5 Autominuten vom Objekt entfernt. Nach Kempten sind es ca. 40 Minuten Fahrzeit und München ist in ca. 40 - 50 Min. erreichbar.
Der Bahnhof Kaufbeuren bietet Direktverbindungen nach Augsburg, über Buchloe erreichen Sie München in etwa 1 Stunde.
Sonstige Angaben
Das vorliegende Exposé und die Beschreibung ist nur zur Vorabinformation geeignet, kann aber eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen.
Wir möchten Sie deshalb, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen individuellen Gesprächs und Besichtigungstermin zu vereinbaren, gerne beantworten wir auch telefonisch unter: 0 83 4187 52 54 oder per E-Mail unter: [email protected].
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.arafis.net.
Finanzierung:
Sie möchten mit uns Ihre Wohnung finanzieren?
Nach Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot. Wir stehen Ihnen gerne unverbindlich bei diesem Vorhaben zur Seite und können über unsere Bankpartner Immobilien bis etwa 120% des sog. Beleihungswertes finanzieren.
Das entspricht etwa 100% des reinen Kaufpreises einer Immobilie.
Wir geben Ihnen Auskunft über verschiedenste Finanzierungsmöglichkeiten. Sprechen Sie uns an!
Provision
Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.
Alle Angaben dieses Exposés basieren auf Grundlage unserer AGB sowie freibleibend und unverbindlich. Die hier enthaltenen Angaben dienen einzig zur Information. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten.