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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kirchrode
Kaltmiete: € 933,00
Wohnfläche: ca. 93.3 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 2016-10-01
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 933,00Nebenkosten: € 215,00
Kaution: € 2.799,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93.3 m²
bezugsfrei ab: 2016-10-01
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die ca. 93,30 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einigen Praxen und einem Kindergarten im Vorbau. Sie ist über die Treppe oder mit einem Aufzug zu erreichen und eignet sich für Singles und Paare mit oder ohne Kind.
Von der geräumigen Diele aus geht es links ins Schlafzimmer, in die Küche und in den hellen Wohnraum mit dem großen Balkon davor. Geradeaus gelangt man in das 3. Zimmer (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer) und rechts ins Bad ( mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) und in den separaten WC-Raum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde gerade aufwändig saniert und mit Kassettentüren und Deckenstrahlern in der Diele ausgestattet. Die Küche verfügt über einen E-Herd-Anschluss sowie über einen weißen Fliesenspiegel. Das Bad und der WC-Raum sind gefliest, die anderen Räume haben einen Parkettboden bekommen. Kabelanschluss ist vorhanden. Der niedrige Energieverbrauchswert von 63 kWh(m².a) zeugt von einer guten Dämmung.
Lage
Das Haus befindet sich im sehr gefragten Stadtteil Kirchrode in einer Nebenstraße der Brabeckstraße und damit sehr verkehrsgünstig sowohl zum Süd-Schnellweg mit Anbindung an den Messeschnellweg, die A7 und A2 als auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur wenige Minuten sind es zu den Buslinien 123 und 124. Die Straßenbahnlinie 6 bringt Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt von Hannover. Das Zentrum von Kirchrode mit seinen schönen Geschäften, Restaurants und einem Wochenmarkt ist nur einige Minuten Fußweg entfernt. Auch Schulen gibt es in der Nähe und einen Kindergarten direkt am Haus.
Sonstige Angaben
Kaltmiete 933,00 €, Nebenkosten 215,00 € inkl. Heizung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Straßen- und Treppenhausreinigung, Aufzug. Kabelanschlussgebühr, Hausmeister etc. Nur Strom geht extra. Zur Wohnung gehört ein kleiner Gitterverschlag im Keller.
Die Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters, für die wir nicht haften.
Alles Weitere auf Anfrage unter 0511 - 5 19 45 60 oder [email protected].