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Sanierte Büroräume in Bestlage

Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 3:31
Aufrufe: 0
ID: x4Nd9xw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 295 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 295 m²

Etage: 4

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 4. OG eines repräsentativen Büro-/Geschäftshauses in bester Lage, auf der Königstraße. Die Räume verfügen alle über große, doppelt verglaste Fensterflächen und sind sehr hell. Zudem verschaffen die hohen Decken ein tolles Raumgefühl. Nach hinten heraus befindet sich jeweils ein Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug. Die CAT-7 Verkabelung verläuft teilweise über Hohlraumboden und teilweise über Brüstungskanäle. Ein elektrischer und außenliegender Sonnenschutz ermöglicht die Verdunklung der Räume.
Die Flächen wurden nach dem Auszug des Vormieters neugestaltet. Die neue Raumaufteilung ist gemäß den Grundrissen (S. 7 + 8) ausgeführt.

Ausstattungsbeschreibung

- Zustand: Saniert
- abgehängte Decken
- Bodenbelag: Nach Absprache
- Teeküche: Vorhanden
- elektrischer Sonnenschutz
- Balkon
- Verkabelungsart: CAT 7
- Personenaufzug

Lage

Die Büros befinden sich auf der Königstraße und somit mitten in der Stadt. Beste verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sind somit garantiert. S- und U-Bahn liegen sozusagen direkt vor der Tür. Von hier gelangt man im Minutentakt zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt, zum Hauptbahnhof sowie dem Flughafen/Messe.

Sonstige Angaben

Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 295,00 m²

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