Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Mettmann (Kreis)
Sanierte helle Büroräume - ideal für Planungsbüros - mitten im Zentrum
Kaltmiete: € 1.650,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 216 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.650,00
Mieterprovision: provisionsfrei inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Nebenkosten: € 750,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 216 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.72 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 236.31 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 109.72 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zentraler geht es nicht!
Diese frisch renovierte Büroeinheit mit insgesamt 4 attraktiven und großzügigen Büroräumen mitten im Ortszentrum von Haan bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für z.B. Agenturen, Berater oder Architekten. Luftige Räume und eine hübsche Dachterrasse versprechen eine moderne und angenehme Arbeitsatmosphäre
Die Büroeinheit besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- Büro 1 - ca. 60 m² mit 18 m² Dachterrasse
- Büro 2 - ca. 35 m² mit Kochnische/Teeküche
- Büro 3 - ca. 40 m² mit Verbindungstür zu
- Büro 4 - ca. 25 m²
- WC Herren
- WC Damen
- Flur
- großzügiger Lagerraum auf gleicher Ebene - 118 m²
- 8 Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Alle Räume wurden aufwändig saniert. Ein neuer Bodenbelag soll in Absprache mit dem neuen Mieter in einem festgelegten Preisrahmen ausgesucht und verlegt werden.
Die zur Verfügung stehenden Parkplätze sind für einen Pauschalpreis von 200,00 €/mtl. anzumieten.
Verschaffen Sie sich bei einer Begehung einen Eindruck von der angenehmen Atmosphäre der Räume und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
4 großzügige, vom Flur aus begehbare Büros
einladendeTerrasse in Südausrichtung
Sicherheits- Eingangstür
neue Dachflächenfenster
angrenzender Lagerraum (Nutzungsänderung zur Arbeitsfläche möglich)
Kochzeile (Teeküche)
Damen- und Herren WC
weiss gestrichene Wände
helle Räume
Lage
Die Stadt Haan ist eine mittlere Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt zwischen Düsseldorf und Wuppertal und zählt knapp 30.000 Einwohner. Die Nähe zu Düsseldorf und die optimale Verkehrsanbindung an das Autobahnkreuz Hilden (A 3 Köln - Ruhrgebiet, A 46 Wuppertal - Düsseldorf) machen diese Lage sehr begehrt. Darüber hinaus können Sie problemlos die angrenzenden Städte per Bus und Bahn erreichen (Bahnhof Haan - Direktverbindung nach Köln, Bahnhof Gruiten - Direktverbindung Düsseldorf). Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie unter einer halben Stunde.
Heute trägt Haan den Titel: 'Gartenstadt' - im 19. Jahrhundert waren den Wohnhäusern tiefe Gartenflächen zugeordnet. Einen ausgedehnten Grüngürtel finden Sie immer noch um die ganze Stadt herum. Dieser Gürtel umfasst ein Gebiet vom Hildener Stadtwald, dem Düsseltal (Neandertal) bis zum Ittertal im Süden (Grenze Solingen).
Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtzentrum. Für akute Fälle steht Ihnen das angesehene Krankenhaus St. Josef mit seinen diversen Fachabteilungen zur Verfügung.
Haan ist sehr veranstaltungsfreudig und bekannt für seine Straßenkirmes. Für die Bildung sorgen fünf Grundschulen, ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule, eine freie Waldorfschule (Gruiten) sowie eine VHS.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Nebenkosten basieren auf einer Schätzung und werden mit ca. 750,00 € angesetzt.
Der Eingang liegt seitlich vom Haupteingang der Post an der Hauptstrasse.
Die WC-Anlagen wurdern erneuert.
Stichworte:
Gesamtfläche: 333,00 m², vermietbare Fläche: 333,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert