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Sanierte Stadtwohnung als Erstbezug in attraktiver Kudamm-Lage
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 40.85 m²
Zimmer: 1
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 183,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40.85 m²
Zimmer: 1
Etage: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In der 5.Etage eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine 41 m² Citywohnung.
Erst kürzlich wurde so ziemlich alles erneuert. Von gespachtelten Wänden, neu verlegtem Parkett, neuer Elektrik bis hin zum neu gefliesten Bad samt neuer Glasdusche ist diese Wohnung einzugsfertig beziehbar.
Zudem wurden teure Kunststofffenster der Marke Schüco eingebaut.
Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Ein moderner Durchlauferhitzer in der Küche sorgt für Warmwasser.
Die Etagenwohnung ist barrierfrei zu erreichen.
Das Haus ist rundum gepflegt.
Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage kann für 15.000 Euro erworben werden.
Ein kleiner Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ausstattungsbeschreibung
- Fahrstuhl
- Balkon
- Duschbad
- Durchlauferhitzer
- Parkett, Fliesen, Vinyl
- gespachtelte Wände
- Internet- und Kabelanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
Lage
Diese Wohnlage ist eine der gefragtesten im Herzen von Wilmersdorf, die den Berlinern als gutbürgerlicher Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur bekannt ist.
Sie verfügt sowohl über einen direkten Anschluss an zahlreiche Buslinien als auch an das Netz der Berliner S- und U-Bahn. S- und U-Bahnstationen sind fußläufig zu erreichen. Als Autofahrer profitieren Sie von der Nähe zur Stadtautobahn.
Ebenso fußläufig erreichbar sind viele kleinere individuelle Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Ku´Damm, einer der beliebtesten Shoppingmeilen Berlins, bietet Ihnen ideale Einkaufsmöglichkeiten.
Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Nachbarschaft, genauso wie zahlreiche Ärzte und Restaurants.
Neben dieser ausgesprochen zentralen Lage ist die angebotene Wohnung absolut ruhig gelegen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen